Queens (nyc), NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$29.3k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$180
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.0%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$62
Śr. 12M
↑50%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Queens (nyc) na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Jackson Heights and East Elmhurst | $48.2K Ogłoszenia: 9 | 13.1% Ogłoszenia: 9 |
| Astoria and Ditmars | $70.7K Ogłoszenia: 7 | 10.0% Ogłoszenia: 7 |
| The Rockaways | $46.5K Ogłoszenia: 6 | 7.7% Ogłoszenia: 6 |
| Jamaica and Hollis | $33.5K Ogłoszenia: 8 | 7.2% Ogłoszenia: 8 |
| Laurelton, Springfield Gardens and Rosedale | $53.3K Ogłoszenia: 10 | 7.1% Ogłoszenia: 10 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 6439 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (13.4 noce)
1 sypialnia (9.7 noce)
Studio (7.3 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($288)
3 sypialnie ($138)
2 sypialnie ($119)
1 sypialnia ($84)
Studio ($73)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (80%)
Profesjonalnie zarządzane (20%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Queens (nyc) rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w dzielnicy Queens (Nowy Jork) notował średnio 576 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 72% rok do roku oraz o 80% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w dzielnicy Queens (Nowy Jork) zarabia $38K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $63K, a najsłabsze $6K.
Mediany cen domów w dzielnicy Queens (Nowy Jork) według liczby pokoi to: 1-pokojowe $352K, 2-pokojowe $580K, 3-pokojowe $856K oraz 4+-pokojowe $939K.
Średnie obłożenie w dzielnicy Queens (Nowy Jork) wynosi 37%, generując RevPAR z $81 za każdą dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części dzielnicy Queens (Nowy Jork). Queens, Brooklyn, Manhattan: Surowe. Nowy Jork wymaga rejestracji (prawo lokalne 18), obowiązkowe jest zamieszkiwanie przez właściciela, maks. 2 gości, brak najmu poniżej 30 dni bez obecności gospodarza. Silne egzekwowanie przepisów od 2023 roku, główne platformy blokują niezarejestrowane oferty, wysokie kary. Long Island City: Surowe. Część Nowego Jorku / Queens, obowiązują te same zasady. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, zakaz najmu poniżej -30 dni bez gospodarza. Aktywne egzekwowanie przepisów, zgodność platform i kary za naruszenia. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w dzielnicy Queens (Nowy Jork) nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 72% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 159%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i czerwcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (98%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+36%), Grill (+27%), Parking (+22%).
Średnia stawka dzienna w dzielnicy Queens (Nowy Jork) wynosi $237, co oznacza wzrost o 63% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.
Goście w dzielnicy Queens (Nowy Jork) rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert 1-pokojowych do 45 dni dla ofert 2-pokojowych.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)