Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w dzielnicy Queens (Nowy Jork) notował średnio 576 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 72% rok do roku oraz o 80% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

Przeciętna oferta w dzielnicy Queens (Nowy Jork) zarabia $38K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $63K, a najsłabsze $6K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

Mediany cen domów w dzielnicy Queens (Nowy Jork) według liczby pokoi to: 1-pokojowe $352K, 2-pokojowe $580K, 3-pokojowe $856K oraz 4+-pokojowe $939K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

Średnie obłożenie w dzielnicy Queens (Nowy Jork) wynosi 37%, generując RevPAR z $81 za każdą dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

Zasady różnią się w zależności od części dzielnicy Queens (Nowy Jork). Queens, Brooklyn, Manhattan: Surowe. Nowy Jork wymaga rejestracji (prawo lokalne 18), obowiązkowe jest zamieszkiwanie przez właściciela, maks. 2 gości, brak najmu poniżej 30 dni bez obecności gospodarza. Silne egzekwowanie przepisów od 2023 roku, główne platformy blokują niezarejestrowane oferty, wysokie kary. Long Island City: Surowe. Część Nowego Jorku / Queens, obowiązują te same zasady. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, zakaz najmu poniżej -30 dni bez gospodarza. Aktywne egzekwowanie przepisów, zgodność platform i kary za naruszenia. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek obiektów Airbnb i VRBO w dzielnicy Queens (Nowy Jork) jest nasycony?

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w dzielnicy Queens (Nowy Jork) nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 72% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 159%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i czerwcu, a najniższe w lutym i styczniu.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (98%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+36%), Grill (+27%), Parking (+22%).

Jaka jest średnia stawka za nocleg dla Airbnbs i VRBOs w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

Średnia stawka dzienna w dzielnicy Queens (Nowy Jork) wynosi $237, co oznacza wzrost o 63% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

Goście w dzielnicy Queens (Nowy Jork) rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert 1-pokojowych do 45 dni dla ofert 2-pokojowych.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w dzielnicy Queens (Nowy Jork)?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Queens (nyc), NY

Queens (nyc)

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$29.3k

Śr. 12M

↑24%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

40%

Śr. 12M

↓5%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$180

Śr. 12M

↑41%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

6.0%

Obecny potencjał

↓0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

37 dni

Śr. 12M

↑7 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$62

Śr. 12M

↑50%

z poprzednich 12 miesięcy

Queens (nyc) Podsumowanie Rynku Airbnb

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$138

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)