Portsmouth

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Concord odnotowano średnio 4,045 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w mieście Concord przynosi dochód w wysokości $40K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $87K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $20K.

Mediana cen domów w mieście Concord według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $285K, 2-sypialniowe $421K, 3-sypialniowe $534K oraz 4+-sypialniowe $653K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 16% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w mieście Concord wynosi 31%, generując RevPAR zysku typu $75 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 9%. Generują one średni przychód w wysokości $61K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $653K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Concord: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnym licensingiem działalności gospodarczej i rejestracją podatkową. Minimalne egzekwowanie istniejących przepisów. Manchester: Łagodne. Wymagana licencja na prowadzenie działalności gospodarczej oraz podatek od pokoi i posiłków. Strefowanie różni się w zależności od dzielnicy. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Jezioro Winnipesaukee: Umiarkowane. Różni się w zależności od miejscowości – większość wymaga rejestracji, podatku od pokoi oraz inspekcji bezpieczeństwa i higieny życia. Egzekwowanie przepisów jest niespójne w poszczególnych gminach. Portsmouth: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zachęca się do zamieszkiwania przez właściciela, ale nie jest to obowiązkowe, w niektórych strefach obowiązuje minimalny okres 30 dni. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Concord wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w marcu i kwietniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (96%) oraz Parking (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Pralka (+55%), Grill (+41%) oraz Wanna z hydromasażem (+33%).

Średnia stawka dzienna w mieście Concord wynosi $337, co oznacza wzrost o 18% w ujęciu rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w mieście Concord rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.