Poconos, PA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$59.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$361
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
14.7%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$129
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Poconos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Tobyhanna & Mount Pocono | $51.8K Ogłoszenia: 364 | 20.0% Ogłoszenia: 364 |
| Stroudsburg & East Stroudsburg | $67.3K Ogłoszenia: 290 | 19.0% Ogłoszenia: 290 |
| Pocono Lake & Long Pond | $51.7K Ogłoszenia: 584 | 17.1% Ogłoszenia: 584 |
| Bushkill & Saw Creek | $47.2K Ogłoszenia: 60 | 15.8% Ogłoszenia: 60 |
| Poconos West End | $47.9K Ogłoszenia: 21 | 14.5% Ogłoszenia: 21 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 12 999 USD/rok |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.7 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($272)
3 sypialnie ($180)
2 sypialnie ($123)
1 sypialnia ($71)
Studio ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Poconos rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek Poconos odnotował średnio 4,419 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Poconos zarabia $57K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $134K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają $21K.
Mediany cen domów w Poconos według wielkości to: 1-pokojowe $154K, 2-pokojowe $219K, 3-pokojowe $307K oraz 4+-pokojowe $393K.
Średnie obłożenie w Poconos wynosi 31%, generując RevPAR z $127 na dostępną noc.
Zasady różnią się w Poconos. Pocono Mountains (hrabstwo Monroe): umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z planem zagospodarowania, konieczne inspekcje. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od gminy; niektóre obszary są bardziej aktywne niż inne. Wielu gospodarzy działa z sukcesem. Stroudsburg: umiarkowane. Wymagane zezwolenie na prowadzenie działalności i zgoda na plan zagospodarowanie przestrzennego, obowiązkowy pobór podatku od najmu. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz nieagresywne; gospodarze generalnie przestrzegają rejestracji. Mount Pocono: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa przy standardowej zgodności z wymogami podatkowymi. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Poconos wydaje się zasadniczo zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w marcu i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), telewizja (99%) i ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują telewizor (+44%), pralka (+40%) oraz wanna z hydromasażem (+39%).
Średnia stawka dzienna w Poconos wynosi $420, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Poconos rezerwują pobyt średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 116% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)