Pinehurst

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Fayetteville odnotowano średnio 1,736 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Fayetteville przynosi dochód w wysokości $34K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $71K, natomiast oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Fayetteville według liczby pokoi wynoszą: 1-pokojowe $148K, 2-pokojowe $146K, 3-pokojowe $217K oraz 4+-pokojowe $331K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 31% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Fayetteville wynosi 36%, generując RevPAR z $66 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 18%. Generują one średnio $61K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $331K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Fayetteville. Fayetteville: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów uzyskania zezwoleń. Działa w oparciu o ogólną licencję biznesową i przepisy dotyczące stref. Minimalne egzekwowanie przepisów. Pinehurst: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z przepisami o strefach. Niektóre sąsiedztwa ograniczą wynajem. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Southern Pines: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach i jest stosunkowo łagodne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Fayetteville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: grill (+57%), basen (+50%) oraz pralka (+38%).

Średnia stawka dzienna w Fayetteville wynosi $233, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Fayetteville rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni. Okno rezerwacyjne wynosi od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.