Fayetteville, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$34.2k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$201
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.5%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$72
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fayetteville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Laurinburg & Lumberton Countryside | $23.3K Ogłoszenia: 18 | 23.9% Ogłoszenia: 18 |
| Aberdeen & Pinebluff | $43.9K Ogłoszenia: 31 | 13.9% Ogłoszenia: 31 |
| Central Fayetteville & Haymount | $24.4K Ogłoszenia: 50 | 13.5% Ogłoszenia: 50 |
| Sanford South & Broadway Edge | $35.2K Ogłoszenia: 33 | 12.8% Ogłoszenia: 33 |
| Inner West Fayetteville | $23.4K Ogłoszenia: 52 | 12.6% Ogłoszenia: 52 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +27% 9233 USD/rok |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.2 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Studio (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($200)
3 sypialnie ($128)
2 sypialnie ($100)
1 sypialnia ($68)
Studio ($61)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fayetteville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Fayetteville odnotował średnio 1,741 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fayetteville zarabia $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $70K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Fayetteville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $146K, 2-pokojowe $145K, 3-pokojowe $217K oraz 4+-pokojowe $330K.
Średnie obłożenie w Fayetteville wynosi 36%, generując RevPAR zysku $69 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Fayetteville: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Obowiązują ogólne zasady dotyczące strefowania i licencji biznesowych. Minimalne egzekwowanie przepisów. Pinehurst: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów. Egzekwowanie istnieje, ale nie jest agresywne. Southern Pines: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgoda na zagospodarowanie przestrzenne. Należy przestrzegać zasad dzielnic mieszkaniowych. Standardowe egzekwowanie przepisów w drodze skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Fayetteville nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają Grill (+66%), Basen (+52%), Pralka (+42%).
Średnia stawka dzienna w Fayetteville wynosi $235, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Fayetteville rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)