Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Filadelfii?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Filadelfii odnotował średnio 4,268 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% rok do roku oraz o 10% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Filadelfii?

Przeciętna oferta w Filadelfii zarabia $36K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $72K, a najsłabsze zarabiają $11K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Filadelfii?

Mediany cen domów w Filadelfii według liczby sypialni to: 1-pokojowe $214K, 2-pokojowe $278K, 3-pokojowe $360K i 4+-pokojowe $433K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Filadelfii?

Średnie obłożenie w Filadelfii wynosi 39%, generując RevPAR w przeliczeniu na $80 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoerminowy jest legalny w Filadelfii?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Filadelfia: Umiarkowane. Wymagana licencja, obowiązują ograniczenia zoningu, w strefach mieszkalnych wymagany pobyt właściciela. Egzekwowanie rośnie, ale jest niespójne. Camden: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu. Słabe egzekwowanie, ograniczone zasoby. Wilmington: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na wynajem, konieczna zgodność z zoningiem. Pewne egzekwowanie, ale wiele działa nieoficjalnie bez pozwoleń. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Filadelfii jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Filadelfii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 49%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Filadelfii?

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w lutym i styczniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Filadelfii?

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+25%), Pralka (+18%), Zwierzęta akceptowane (+11%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Filadelfii?

Średnia stawka dzienna w Filadelfii wynosi $213, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Filadelfii?

Goście w Filadelfii rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Filadelfii?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Philadelphia, PA

Philadelphia

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$37.2k

Śr. 12M

↑15%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

47%

Śr. 12M

↓1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$188

Śr. 12M

↑16%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

9.6%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

29 dni

Śr. 12M

↓2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$83

Śr. 12M

↑24%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Philadelphia plasuje się wśród rynków Airbnb w Pennsylvania pod względem rentowności brutto

Philadelphia Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Philadelphia, PA

Porównaj 11 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Philadelphia, PA. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Northwest Philadelphia	$40.1K Ogłoszenia: 50	15.7% Ogłoszenia: 50
2.West & Southwest Philadelphia	$32.0K Ogłoszenia: 117	14.0% Ogłoszenia: 117
3.North Philadelphia	$35.5K Ogłoszenia: 158	13.1% Ogłoszenia: 158
4.Delaware County	$32.5K Ogłoszenia: 94	12.0% Ogłoszenia: 94
5.Montgomery County Suburbs	$42.9K Ogłoszenia: 73	11.6% Ogłoszenia: 73
6.South Philadelphia	$42.4K Ogłoszenia: 256	11.0% Ogłoszenia: 256
7.Camden & Cherry Hill	$36.1K Ogłoszenia: 31	10.9% Ogłoszenia: 31
8.Burlington County	$40.0K Ogłoszenia: 21	10.7% Ogłoszenia: 21
9.Fishtown & Northern Liberties	$38.4K Ogłoszenia: 269	10.5% Ogłoszenia: 269
10.Center City	$41.2K Ogłoszenia: 562	10.4% Ogłoszenia: 562
11.Main Line	$50.0K Ogłoszenia: 65	10.4% Ogłoszenia: 65

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $1••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K