Orofino

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek Saint Joe National Forest odnotował średnio 403 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 78% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Saint Joe National Forest zarabia $26K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $49K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $11K.

Mediany cen domów w Saint Joe National Forest według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $233K, 2-pokojowe $305K, 3-pokojowe $381K oraz 4+-pokojowe $426K.

Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 12% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Saint Joe National Forest wynosi 31%, generując RevPAR z $53 na dostępną noc.

Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Osiągają one średnio $41K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $381K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Saint Joe National Forest. Moskwa: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące strefowania. Egzekwowane limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Lewiston: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe kody bezpieczeństwa. Minimalne proaktywne egzekwowanie, tylko na podstawie skarg. Coeur d'Alene: umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, wymóg zamieszkania przez właściciela w niektórych strefach, standardy dobrosąsiedzkie. Egzekwowanie za pomocą skarg i okresowych przeglądów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Saint Joe National Forest staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju; jest najniższy w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to parking (98%), kuchnia (98%), internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+38%), grill (+38%), wanna z hydromasażem (+25%).

Średnia stawka dzienna w Saint Joe National Forest wynosi $204, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w lutym.

Goście w Saint Joe National Forest rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.