Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Omaha?

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Omaha odnotowywał średnio 1,551 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku oraz wzrost o 47% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Omaha?

Średnia oferta w Omaha zarabia $32K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $75K, podczas gdy słabsze zarabiają $11K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Omaha?

Mediany cen domów w Omaha według liczby sypialni to: 1-pokojowe $155K, 2-pokojowe $244K, 3-pokojowe $289K oraz 4+-pokojowe $399K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Omaha?

Średnie obłożenie w Omaha wynosi 36%, generując RevPAR zysku $69 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Omaha?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Omaha: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego oraz inspekcje bezpieczeństwa. Pewne egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności. Lincoln: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od miejsc noclegowych. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne proaktywne egzekwowanie przepisów, głównie w oparciu o skargi. Council Bluffs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży. Brak szczególnych ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub zasad zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Omaha jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Omaha nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Omaha?

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Omaha?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (100%), telewizor (98%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+111%), pralka (+82%), grill (+51%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Omaha?

Średnia stawka dzienna w Omaha wynosi $231, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Omaha?

Goście w Omaha rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Omaha?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 52% od obłożenia w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Omaha, NE

Omaha

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$33.9k

Śr. 12M

↑19%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

44%

Śr. 12M

↓0%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$188

Śr. 12M

↑18%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

11.1%

Obecny potencjał

↓0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

28 dni

Śr. 12M

↓1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$72

Śr. 12M

↑17%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Omaha plasuje się wśród rynków Airbnb w Nebraska pod względem rentowności brutto

Omaha Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Omaha, NE

Porównaj 13 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Omaha, NE. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Near South & South Omaha	$33.2K Ogłoszenia: 66	20.3% Ogłoszenia: 66
2.Dundee & Benson	$37.4K Ogłoszenia: 92	14.6% Ogłoszenia: 92
3.Hanscom Park & Midtown South	$32.3K Ogłoszenia: 53	14.5% Ogłoszenia: 53
4.Northwest Omaha	$50.3K Ogłoszenia: 71	14.0% Ogłoszenia: 71
5.Midtown & Blackstone	$21.8K Ogłoszenia: 73	12.6% Ogłoszenia: 73
6.Central West Omaha	$49.1K Ogłoszenia: 32	12.0% Ogłoszenia: 32
7.Elkhorn & West Omaha	$42.3K Ogłoszenia: 73	11.6% Ogłoszenia: 73
8.Ralston & Southwest Omaha	$32.5K Ogłoszenia: 21	11.6% Ogłoszenia: 21
9.Bellevue & Surroundings	$28.2K Ogłoszenia: 21	11.3% Ogłoszenia: 21
10.Aksarben & Elmwood Park	$22.4K Ogłoszenia: 98	11.3% Ogłoszenia: 98
11.Council Bluffs & Surroundings	$23.7K Ogłoszenia: 42	11.1% Ogłoszenia: 42
12.Papillion, La Vista & Gretna	$40.2K Ogłoszenia: 48	10.1% Ogłoszenia: 48
13.Downtown Omaha & Old Market	$18.9K Ogłoszenia: 56	8.0% Ogłoszenia: 56

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $4•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$114

🔒 •••

🔒 $1••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K