Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Newark?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Newark odnotował średnio 7,032 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 55% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Newark?

Średnia oferta w Newark zarabia $42K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $99K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Newark?

Mediany cen domów w Newark według liczby pokoi to: 1-pokojowe $313K, 2-pokojowe $477K, 3-pokojowe $654K oraz 4+-pokojowe $830K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Newark?

Średnie obłożenie w Newark wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $93 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Newark?

Zasady różnią się w zależności od miasta. Newark: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące strefowania i podatków. Minimalna egzekucja przepisów. Nowy Jork: Surowe. Ustawa o budynkach wielorodzinnych zakazuje wynajmu na okres poniżej 30 dni, chyba że obecny jest właściciel. Rejestracja jest wymagana od 2023. Aktywne egzekucje z wysokimi karami. Jersey City: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, roczny limit 60 dni dla nieruchomości niebędących zamieszkałymi przez właściciela. Obowiązkowa rejestracja. Aktywne egzekucje z karami. Filadelfia: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na strefowanie. Główne miejsce zamieszkania jest preferowane, ale nieobowiązkowe. Umiarkowane egzekucje w oparciu o skargi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Newark jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Newark wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Newark?

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Newark?

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (99%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Klimatyzacja (+36%), Grill (+33%), Pralka (+32%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Newark?

Średnia stawka dzienna w Newark wynosi $265, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty typu Airbnb i VRBO w Newark?

Goście w Newark rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert 1-pokojowych do 36 dni dla ofert 4+-pokojowych.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Newark?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Newark, NJ

Newark

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$49k

Śr. 12M

↑13%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

48%

Śr. 12M

↓3%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$239

Śr. 12M

↑19%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

8.8%

Obecny potencjał

↓0.2 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

33 dni

Śr. 12M

↓2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$104

Śr. 12M

↑19%

z poprzednich 12 miesięcy

Newark Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Newark, NJ

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Lake Hopatcong	$65.3K Ogłoszenia: 43	14.0% Ogłoszenia: 43
The Bayshore	$53.5K Ogłoszenia: 33	12.5% Ogłoszenia: 33
The Oranges & Maplewood	$46.0K Ogłoszenia: 97	10.9% Ogłoszenia: 97
Rockland County	$88.7K Ogłoszenia: 19	10.8% Ogłoszenia: 19
Flemington & Hunterdon	$48.4K Ogłoszenia: 9	10.5% Ogłoszenia: 9

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$150

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)