Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Nowym Jorku?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Nowym Jorku odnotowano średnio 2,928 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 48% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Nowym Jorku?

Przeciętna oferta w Nowym Jorku zarabia $75K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $183K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $23K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Nowym Jorku?

Mediany cen domów w Nowym Jorku według liczby pokoi to: 1-pokojowe $751K, 2-pokojowe $1.1M, 3-pokojowe $1.9M oraz 4+-pokojowe $4.8M.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Nowym Jorku?

Średnie obłożenie w Nowym Jorku wynosi 42%, generując RevPAR z $169 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Nowym Jorku?

Zasady różnią się w Nowym Jorku. Jersey City: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, 120-dniowy roczny limit wynajmu dla lokali niewynajmowanych przez właściciela. Kary $1,000+ są aktywnie egzekwowane. Miasto przeprowadza regularne audyty platform i nakłada naruszenia. Wielu gospodarzy działa nielegalnie, ale w przypadku wykrycia ponosi poważne kary. System rejestracji ściśle monitoruje przestrzeganie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nowym Jorku jest przesycony?

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nowym Jorku nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 48% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 88%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Nowym Jorku?

RevPAR jest najwyższy we wrześniu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia w zakresie Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Nowym Jorku?

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Ogrzewanie (98%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+215%), Telewizja (+182%), Ogrzewanie (+59%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Nowym Jorku?

Średnia stawka dzienna w Nowym Jorku wynosi $488, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Nowym Jorku?

Goście w Nowym Jorku rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 50 dni, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 46 dni dla ofert 1-pokojowych do 60 dni dla ofert 3-pokojowych.

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Nowym Jorku?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

New York City, NY

New York City

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$74.4k

Śr. 12M

↑0%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

51%

Śr. 12M

↓7%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$390

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

7.5%

Obecny potencjał

↓0.2 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

53 dni

Śr. 12M

↑9 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$166

Śr. 12M

↑24%

z poprzednich 12 miesięcy

New York City Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w New York City, NY

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
West Harlem and Morningside Heights	$85.1K Ogłoszenia: 21	15.5% Ogłoszenia: 21
Upper East Side	$194K Ogłoszenia: 37	11.9% Ogłoszenia: 37
Lower East Side and Chinatown	$114K Ogłoszenia: 41	11.8% Ogłoszenia: 41
East Midtown and Turtle Bay	$119K Ogłoszenia: 19	11.8% Ogłoszenia: 19
East Village	$136K Ogłoszenia: 10	11.3% Ogłoszenia: 10

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$190

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)