Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Nowym Jorku?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Nowym Jorku odnotowano średnio 2,928 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 48% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Nowym Jorku?

Przeciętna oferta w Nowym Jorku zarabia $75K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $183K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $23K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Nowym Jorku?

Mediany cen domów w Nowym Jorku według liczby pokoi to: 1-pokojowe $751K, 2-pokojowe $1.1M, 3-pokojowe $1.9M oraz 4+-pokojowe $4.8M.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Nowym Jorku?

Średnie obłożenie w Nowym Jorku wynosi 42%, generując RevPAR z $169 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Nowym Jorku?

Zasady różnią się w Nowym Jorku. Jersey City: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, 120-dniowy roczny limit wynajmu dla lokali niewynajmowanych przez właściciela. Kary $1,000+ są aktywnie egzekwowane. Miasto przeprowadza regularne audyty platform i nakłada naruszenia. Wielu gospodarzy działa nielegalnie, ale w przypadku wykrycia ponosi poważne kary. System rejestracji ściśle monitoruje przestrzeganie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nowym Jorku jest przesycony?

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nowym Jorku nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 48% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 88%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Nowym Jorku?

RevPAR jest najwyższy we wrześniu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia w zakresie Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Nowym Jorku?

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Ogrzewanie (98%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+215%), Telewizja (+182%), Ogrzewanie (+59%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Nowym Jorku?

Średnia stawka dzienna w Nowym Jorku wynosi $488, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Nowym Jorku?

Goście w Nowym Jorku rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 50 dni, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 46 dni dla ofert 1-pokojowych do 60 dni dla ofert 3-pokojowych.

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Nowym Jorku?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

New York City, NY

New York City

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$74.4k

Śr. 12M

↑0%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

51%

Śr. 12M

↓7%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$390

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

7.5%

Obecny potencjał

↓0.2 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

53 dni

Śr. 12M

↑9 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$166

Śr. 12M

↑24%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak New York City plasuje się wśród rynków Airbnb w New York pod względem rentowności brutto

New York City Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku New York City, NY

Porównaj 12 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu New York City, NY. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.West Harlem and Morningside Heights	$85.1K Ogłoszenia: 21	15.5% Ogłoszenia: 21
2.Upper East Side	$194K Ogłoszenia: 37	11.9% Ogłoszenia: 37
3.Lower East Side and Chinatown	$114K Ogłoszenia: 41	11.8% Ogłoszenia: 41
4.Tribeca and Civic Center	$196K Ogłoszenia: 24	10.2% Ogłoszenia: 24
5.Harlem	$72.0K Ogłoszenia: 24	9.8% Ogłoszenia: 24
6.Hell's Kitchen	$105K Ogłoszenia: 38	9.1% Ogłoszenia: 38
7.Midtown and Times Square	$116K Ogłoszenia: 56	8.6% Ogłoszenia: 56
8.Upper West Side	$145K Ogłoszenia: 23	8.2% Ogłoszenia: 23
9.Financial District and Battery Park City	$69.5K Ogłoszenia: 39	7.7% Ogłoszenia: 39
10.SoHo and Little Italy	$134K Ogłoszenia: 26	6.8% Ogłoszenia: 26
11.Gramercy and Kips Bay	$78.6K Ogłoszenia: 45	6.7% Ogłoszenia: 45
12.Midtown South and Flatiron	$59.6K Ogłoszenia: 54	4.7% Ogłoszenia: 54

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$190

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K