New River Gorge

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Charleston odnotowano średnio 624 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 165% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Charleston zarabia $24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $48K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $8K.

Mediany cen domów w Charleston według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $72K, 2-sypialniowe $104K, 3-sypialniowe $152K oraz 4+-sypialniowe $235K.

Średnia rentowność brutto wynosi 18%, osiągając 36% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Charleston wynosi 31%, generując RevPAR z $47 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 22%. Generują one średnio $54K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $235K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Charleston. Charleston: Surowe. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowa licencja na wynajem krótkoterminowy, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku większości nieruchomości, limity dotyczące krótkoterminowego wynajmu bez zamieszkiwania przez właściciela na półwyspie, ograniczenia strefowe. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji, grzywny do $1,000 dziennie za naruszenia. Miasto agresywnie monitoruje platformy i ściga nielegalnych operatorów. Wydano ograniczoną liczbę nowych licencji w dzielnicy historycznej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Charleston wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wartość RevPAR jest najwyższa w maju i czerwcu, a najniższa w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (97%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Ogrzewanie (+41%), Grill (+39%), Parking (+33%).

Średnia stawka dzienna w Charleston wynosi $193, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.

Goście w Charleston rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.