Murfreesboro

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Murfreesboro odnotowano średnio 549 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 56% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Murfreesboro zarabia $34K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $59K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Murfreesboro według liczby pokoi to: 2-pokojowe $293K, 3-pokojowe $393K oraz 4+-pokojowe $492K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 14% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Murfreesboro wynosi 36%, generując RevPAR z $65 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Osiągają one średnio $57K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $492K.

Zasady różnią się w zależności od miejscowości w regionie Murfreesboro. Murfreesboro: Surowe. Wynajem krótkoterminowy jest zakazany w większości stref mieszkaniowych od 2018. Dozwolony wyłącznie na terenach komercyjnych ze specjalnymi zezwoleniami. Prowadzone są aktywne kontrole z nakazami zaprzestania działalności. Nashville: Umiarkowane. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, system zezwoleń, ograniczenia strefowe. Wynajem krótkoterminowy przez osoby niebędące właścicielami jest wygaszany. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, niektórzy nielegalni operatorzy nadal działają. Franklin: Surowe. Obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, wymagane roczne zezwolenie, limit gęstotliwości 3% na osiedle. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami za naruszenia i cofaniem zezwoleń. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Murfreesboro wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (98%) i internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają pralka (+75%), basen (+53%) oraz wanna z hydromasażem (+44%).

Średnia stawka dzienna w Murfreesboro wynosi $216, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Murfreesboro rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 26 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.