Murfreesboro

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Murfreesboro odnotował średnio 552 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 57% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Murfreesboro zarabia $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $59K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Mediany cen domów w Murfreesboro według liczby pokoi to: 2-pokojowe $291K, 3-pokojowe $389K oraz 4+-pokojowe $488K.

Średnie obłożenie w Murfreesboro wynosi 37%, generując RevPAR przychodu ze $67 na dostępną noc.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Murfreesboro. Murfreesboro: Surowe przepisy. Najem krótkoterminowy jest faktycznie zakazany w strefach mieszkaniowych (dozwolony tylko w obszarach komercyjnych). Wymagana licencja biznesowa. Aktywne egzekwowanie prawa z nakazami zaprzestania działalności. Niewiele legalnych operacji. Nashville: Umiarkowane. Wymagane zamieszkanie przez właściciela (zakaz najmu przez osoby niebędące właścicielami od 2022). Obowiązkowe zezwolenie, inspekcja oraz opłata $200. Obowiązują zasady dotyczące odległości. Egzekwowanie przepisu istnieje, ale wiele obiektów działa nielegalnie. Franklin: Surowe. Tylko dla właścicieli, roczny limit 90 dni, wymagane zezwolenie. Najem krótkoterminowy w strefach mieszkaniowych mocno ograniczony. Aktywne egzekwowanie, ograniczona liczba dozwolonych legalnych najmów. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Murfreesboro nie wykazuje wyraźnych oznok nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%), TV (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma pralka (+78%), wanna z hydromasażem (+51%), basen (+47%).

Średnia stawka dzienna w Murfreesboro wynosi $218, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Murfreesboro rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 2 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.