Question 1

Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Missoula?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Missoula odnotował średnio 1,200 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Missoula?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Missoula zarabia $35K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $65K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $15K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Missoula?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Missoula według liczby sypialni to: 1-pokojowe $356K, 2-pokojowe $438K, 3-pokojowe $572K oraz 4+-pokojowe $731K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Missoula?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Missoula wynosi 33%, generując RevPAR zysku $70 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Missoula?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru Missoula. Missoula: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, wymóg głównego miejsca zamieszkania dla większości stref. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; niektórzy niezgodni z przepisami gospodarze prowadzą działalność. Whitefish: Surowe. Wymagane zezwolenie, nakaz zamieszkiwania przez właściciela, ścisłe limity dla obiektów niezamieszkanych przez właściciela, ograniczenia stref mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze ściganiem naruszeń. Flathead Lake: Łagodne. Przepisy hrabstwa minimalne, wymagana licencja biznesowa. Egzekwowanie przepisów lekkie; wielu działa bez nadzoru na obszarach nieinkorporowanych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Missoula jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Missoula nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Missoula?

Accepted Answer

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Missoula?

Accepted Answer

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (98%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma internet (+58%), pralka (+54%) i telewizor (+50%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Missoula?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Missoula wynosi $281, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Missoula?

Accepted Answer

Goście w Missoula rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Missoula?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Riverfront & Rose Park	$37.5K Ogłoszenia: 95	9.0% Ogłoszenia: 95
2.University District	$38.7K Ogłoszenia: 41	8.8% Ogłoszenia: 41
3.Downtown & North Missoula	$38.8K Ogłoszenia: 113	8.7% Ogłoszenia: 113
4.South & West Missoula	$50.8K Ogłoszenia: 37	8.5% Ogłoszenia: 37
5.Frenchtown, Huson & Northwest Missoula	$46.9K Ogłoszenia: 28	8.0% Ogłoszenia: 28
6.Philipsburg & Flint Creek Valley	$31.5K Ogłoszenia: 35	7.8% Ogłoszenia: 35
7.Franklin to the Fort	$33.6K Ogłoszenia: 81	7.8% Ogłoszenia: 81
8.Alberton, Superior & St. Regis	$28.0K Ogłoszenia: 29	7.5% Ogłoszenia: 29
9.Hamilton & Corvallis	$32.8K Ogłoszenia: 66	6.7% Ogłoszenia: 66
10.Stevensville & Victor	$34.9K Ogłoszenia: 45	6.2% Ogłoszenia: 45
11.Plains, Paradise & Thompson Falls	$22.0K Ogłoszenia: 22	5.9% Ogłoszenia: 22