Minneapolis

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Minneapolis odnotował średnio 3,657 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Minneapolis zarabia $41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $81K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Mediana cen domów w Minneapolis według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $183K, 2-pokojowe $297K, 3-pokojowe $392K oraz 4+-pokojowe $475K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 19% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Minneapolis wynosi 38%, generując RevPAR z $81 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Osiągają one średnio $74K przychodu rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $475K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Minneapolis. Minneapolis: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 90 dni dla obiektów niewykorzystywanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli zgodności i grzywien. St. Paul: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, tylko główne miejsce zamieszkania, limity gęstości najmu według stref. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez skargi i inspekcje. Bloomington: umiarkowane. Wymagana licencja, obowiązkowe inspekcje, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów opierające się głównie na skargach. Stillwater: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit zasobów mieszkaniowych wynoszący 1%, tylko główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z listą oczekujących ze względu na limit. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Minneapolis nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), internet (98%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+49%), klimatyzacja (+35%), pralka (+32%).

Średnia stawka dzienna w Minneapolis wynosi $255, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Minneapolis rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.