Manassas

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Bull Run Mountain odnotował średnio 301 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 17% w okresie dwóch lat.

Przeciętna oferta w Bull Run Mountain przynosi dochód w wysokości $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $83K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Mediana cen domów w Bull Run Mountain według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $256K, 2-sypialniowe $475K, 3-sypialniowe $647K oraz 4+-sypialniowe $892K.

Średnia rentowność brutto wynosi 5%, osiągając 10% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Bull Run Mountain wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika $76 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 8%. Generują one średnio $40K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $475K.

Przepisy różnią się w zależności od części Bull Run Mountain. Leesburg: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na zonowanie, konieczność przestrzegania zasad dotyczących stref mieszkalnych. Pewna egzekwowanie na podstawie skarg. Wiele obiektów działa bez zezwoleń. Manassas: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zatwierdzenie zonowania. Preferowane zamieszkiwanie przez właściciela w niektórych strefach. Egzekwowanie na podstawie skarg, zróżnicowana zgodność z przepisami. Warrenton: Łagodne. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie ogólna licencja biznesowa. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie w większości obszarów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Bull Run Mountain nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (99%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+143%), basen (+93%) oraz pralka (+82%).

Średnia stawka dzienna w Bull Run Mountain wynosi $303, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.

Goście w Bull Run Mountain rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 33% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.