Bull Run Mountain, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$43.1k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$259
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$78
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bull Run Mountain na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 8610 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.8 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($262)
3 sypialnie ($168)
2 sypialnie ($124)
1 sypialnia ($71)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Bull Run Mountain rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Bull Run Mountain odnotował średnio 301 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 17% w okresie dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bull Run Mountain przynosi dochód w wysokości $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $83K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.
Mediana cen domów w Bull Run Mountain według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $256K, 2-sypialniowe $475K, 3-sypialniowe $647K oraz 4+-sypialniowe $892K.
Średnia rentowność brutto wynosi 5%, osiągając 10% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Bull Run Mountain wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika $76 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 8%. Generują one średnio $40K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $475K.
Przepisy różnią się w zależności od części Bull Run Mountain. Leesburg: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na zonowanie, konieczność przestrzegania zasad dotyczących stref mieszkalnych. Pewna egzekwowanie na podstawie skarg. Wiele obiektów działa bez zezwoleń. Manassas: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zatwierdzenie zonowania. Preferowane zamieszkiwanie przez właściciela w niektórych strefach. Egzekwowanie na podstawie skarg, zróżnicowana zgodność z przepisami. Warrenton: Łagodne. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie ogólna licencja biznesowa. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie w większości obszarów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bull Run Mountain nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (99%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+143%), basen (+93%) oraz pralka (+82%).
Średnia stawka dzienna w Bull Run Mountain wynosi $303, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bull Run Mountain rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 33% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.