Bull Run Mountain, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$42.8k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$259
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.9%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$83
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bull Run Mountain na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Sterling & Potomac Falls | $66.2K Ogłoszenia: 43 | 10.4% Ogłoszenia: 43 |
| Greater Manassas | $30.7K Ogłoszenia: 10 | 10.2% Ogłoszenia: 10 |
| The Plains, Marshall & Delaplane | $71.4K Ogłoszenia: 17 | 9.2% Ogłoszenia: 17 |
| Gainesville, Haymarket & Bristow | $48.8K Ogłoszenia: 10 | 7.9% Ogłoszenia: 10 |
| Ashburn, South Riding & Stone Ridge | $58.0K Ogłoszenia: 11 | 7.4% Ogłoszenia: 11 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 8552 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($261)
3 sypialnie ($166)
2 sypialnie ($124)
Studio ($72)
1 sypialnia ($70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Bull Run Mountain rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek Bull Run Mountain odnotował średnio 301 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bull Run Mountain zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $85K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.
Mediany cen domów w Bull Run Mountain według liczby sypialni to: 1-pokojowe $256K, 2-pokojowe $473K, 3-pokojowe $639K oraz 4+-pokojowe $883K.
Średnie obłożenie w Bull Run Mountain wynosi 35%, generując RevPAR kwoty $81 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Bull Run Mountain. Leesburg: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na strefę i licencja biznesowa oraz inspekcje. Należy przestrzegać zasad stref mieszkalnych. Egzekwowanie odbywa się w procesie opartym na skargach. Manassas: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zatwierdzenie planu zagospodarowania. Wynajem poniżej 30 dni wymaga specjalnego zezwolenia w większości stref. Egzekwowanie głównie na podstawie skarg. Warrenton: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu poza ogólnymi zasadami zakwaterowania. Minimalne aktywne egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bull Run Mountain nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%), kuchnia (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma wanna z hydromasażem (+136%), basen (+108%) oraz pralka (+93%).
Średnia stawka dzienna w Bull Run Mountain wynosi $307, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bull Run Mountain rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)