Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Louisville?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Louisville odnotował średnio 5,122 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 52% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Louisville?

Średnia oferta w Louisville zarabia $41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $104K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Louisville?

Mediany cen domów w Louisville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $120K, 2-pokojowe $179K, 3-pokojowe $257K oraz 4+-pokojowe $328K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Louisville?

Średnie obłożenie w Louisville wynosi 34%, generując RevPAR kwoty $91 na dostępną noc.

Czy krótkoterminowy wynajem jest legalny w Louisville?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Louisville: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Pewne ograniczenia w sąsiedztwie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Lexington: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od najmu krótkoterminowego. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów gęstości. Lekkie egzekwowanie, głównie skupione na podatkach. Cincinnati: umiarkowane. Wymagane zezwolenie oraz obowiązkowe kontrole bezpieczeństwa. Brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez skargi i kontrole. Indianapolis: łagodne. Wymagana rejestracja podatku biznesowego oraz podstawowa zgodność z planem zagospodarowania. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia lub limitów. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Louisville jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Louisville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Louisville?

RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i maju, a najniższe w styczniu i lutym.

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Louisville?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%) i ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają jacuzzi (+64%), telewizor (+52%) oraz pralka (+51%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Louisville?

Średnia stawka dzienna w Louisville wynosi $297, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Louisville?

Goście w Louisville rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Louisville?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Louisville, KY

Louisville

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$43.3k

Śr. 12M

↑11%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

40%

Śr. 12M

↓1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$248

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

13.4%

Obecny potencjał

↓0.4 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

36 dni

Śr. 12M

↑0 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$94

Śr. 12M

↑15%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Louisville plasuje się wśród rynków Airbnb w Kentucky pod względem rentowności brutto

Louisville Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Louisville, KY

Porównaj 24 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Louisville, KY. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Old Louisville & Shelby Park	$31.1K Ogłoszenia: 98	19.5% Ogłoszenia: 98
2.Bedford & French Lick	$29.5K Ogłoszenia: 80	17.6% Ogłoszenia: 80
3.New Albany & Floyds Knobs	$33.9K Ogłoszenia: 82	16.1% Ogłoszenia: 82
4.Jasper & Huntingburg	$32.2K Ogłoszenia: 52	15.0% Ogłoszenia: 52
5.Bardstown & Bloomfield	$37.5K Ogłoszenia: 103	14.5% Ogłoszenia: 103
6.South Louisville & Airport	$27.9K Ogłoszenia: 98	14.1% Ogłoszenia: 98
7.Madison & Scottsburg	$28.8K Ogłoszenia: 110	13.9% Ogłoszenia: 110
8.Columbus & Seymour	$30.1K Ogłoszenia: 68	13.8% Ogłoszenia: 68
9.Corydon & Elizabeth	$26.5K Ogłoszenia: 22	13.7% Ogłoszenia: 22
10.Jeffersonville & Clarksville	$33.6K Ogłoszenia: 99	13.1% Ogłoszenia: 99
11.Leitchfield & Clarkson	$31.3K Ogłoszenia: 42	13.0% Ogłoszenia: 42
12.Lebanon & Springfield	$25.1K Ogłoszenia: 24	13.0% Ogłoszenia: 24
13.Williamstown, Dry Ridge & Owenton	$34.3K Ogłoszenia: 243	12.8% Ogłoszenia: 243
14.Shelbyville & Taylorsville	$37.5K Ogłoszenia: 74	12.4% Ogłoszenia: 74
15.East Louisville & Jeffersontown	$41.4K Ogłoszenia: 34	12.2% Ogłoszenia: 34
16.Highlands, Germantown & Schnitzelburg	$34.3K Ogłoszenia: 186	12.0% Ogłoszenia: 186
17.Campbellsville & Greensburg	$20.0K Ogłoszenia: 23	11.2% Ogłoszenia: 23
18.Elizabethtown & Fort Knox	$26.1K Ogłoszenia: 112	11.1% Ogłoszenia: 112
19.Prospect, Crestwood & La Grange	$41.5K Ogłoszenia: 65	11.0% Ogłoszenia: 65
20.NuLu, Butchertown & Frankfort Avenue	$35.4K Ogłoszenia: 247	10.8% Ogłoszenia: 247
21.Shepherdsville & Mount Washington	$32.0K Ogłoszenia: 29	10.2% Ogłoszenia: 29
22.Cherokee Park & Upper Highlands	$45.3K Ogłoszenia: 54	10.2% Ogłoszenia: 54
23.St. Matthews & Lyndon	$36.8K Ogłoszenia: 47	10.0% Ogłoszenia: 47
24.Downtown Louisville	$37.4K Ogłoszenia: 20	9.6% Ogłoszenia: 20

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $4•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$124

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K