Livingston

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Livingston odnotował średnio 602 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 8% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Livingston generuje przychód w wysokości $54K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $127K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $27K.

Mediany cen domów w Livingston według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $463K, 2-sypialniowe $400K, 3-sypialniowe $532K oraz 4+-sypialniowe $719K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 23% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Livingston wynosi 31%, generując RevPAR z $104 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $79K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $719K.

Przepisy różnią się w zależności od części Livingston. Rhinebeck: Umiarkowane. Wymagane specjalne pozwolenie na użytkowanie, zachęca się do zamieszkiwania przez właściciela, ale nie jest to obowiązkowe, ocena indywidualna. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez planowanie przestrzenne. Hudson: Ścisłe. Wymagana rejestracja, zamieszkiwanie przez właściciela obowiązkowe w przypadku najmu krótszego niż 30 dni, limity gęstości zabudowy w dzielnicach historycznych. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami. Poughkeepsie: Łagodne. Wymagane zaświadczenie działalności gospodarczej, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie pomimo ograniczeń zoningu. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek w Livingston dla obiektów typu Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w marcu i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%) oraz parking (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem wykazują basen (+131%), pralka (+116%) oraz wanna z hydromasażem (+60%).

Średnia stawka dzienna w Livingston wynosi $458, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Livingston rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne waha się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.