Livingston, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$61.5k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$400
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.1%
Obecny potencjał
↓1.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$124
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Livingston na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Germantown and Livingston Hudson Shore | $82.6K Ogłoszenia: 14 | 14.1% Ogłoszenia: 14 |
| Rhinebeck, Red Hook and Milan | $80.5K Ogłoszenia: 29 | 13.1% Ogłoszenia: 29 |
| Pine Plains and North East | $53.8K Ogłoszenia: 28 | 12.8% Ogłoszenia: 28 |
| Taghkanic, Gallatin and Ancram | $60.2K Ogłoszenia: 37 | 12.4% Ogłoszenia: 37 |
| Clinton and Stanford Country | $62.1K Ogłoszenia: 36 | 11.6% Ogłoszenia: 36 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +27% 16 608 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($256)
3 sypialnie ($177)
2 sypialnie ($111)
Studio ($99)
1 sypialnia ($84)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Livingston rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Livingston odnotował średnio 601 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Livingston zarabia $52K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $126K, a o niskich $24K.
Mediany cen domów w Livingston według liczby pokoi to: 1-pokojowe $474K, 2-pokojowe $403K, 3-pokojowe $534K oraz 4+-pokojowe $725K.
Średnie obłożenie w Livingston wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika $110 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Livingston. Rhinebeck: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie specjalne, minimalny pobyt na 14 dni w strefach mieszkaniowych, właściciel musi być obecny podczas wynajmu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest ograniczone zasobami. Hudson: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, roczny limit 90 dni dla obiektów niewynajmowanych przez właściciela. Pewne egzekwowanie poprzez skargi, choć istnieją nielicencjonowani operatorzy. Poughkeepsie: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i inspekcje bezpieczeństwa. Minimalne aktywne egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Livingston nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), parking (99%), kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+148%), pralka (+108%), ogrzewanie (+91%).
Średnia stawka dzienna w Livingston wynosi $461, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Livingston rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 42 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 74% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)