Litchfield County, CT
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$51.3k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$340
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.3%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$98
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Litchfield County na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Waterbury and Eastern Fringe | $45.3K Ogłoszenia: 33 | 12.9% Ogłoszenia: 33 |
| Winsted and Northern Highlands | $49.0K Ogłoszenia: 29 | 12.8% Ogłoszenia: 29 |
| Torrington and Thomaston Corridor | $37.6K Ogłoszenia: 29 | 12.4% Ogłoszenia: 29 |
| Watertown and Woodbury | $37.3K Ogłoszenia: 17 | 12.3% Ogłoszenia: 17 |
| New Milford and Candlewood Country | $60.9K Ogłoszenia: 63 | 11.0% Ogłoszenia: 63 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 11 286 USD/rok |
| Basen | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($229)
3 sypialnie ($165)
2 sypialnie ($119)
Studio ($109)
1 sypialnia ($72)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Litchfield County rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w hrabstwie Litchfield odnotował średnio 725 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w hrabstwie Litchfield zarabia $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $99K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.
Mediany cen domów w hrabstwie Litchfield według liczby sypialni to: 1-pokojowe $196K, 2-pokojowe $350K, 3-pokojowe $472K oraz 4+-pokojowe $624K.
Średnie obłożenie w hrabstwie Litchfield wynosi 34%, generując RevPAR $91 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w hrabstwie Litchfield. Litchfield: Umiarkowane. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie miasteczka; podlegają przepisom stanowym i dotyczącym strefowania. Gospodarze działają przy minimalnym nadzorze. Lekkie egzekwowanie przepisów. Kent: Łagodne. Brak formalnego systemu pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących strefowania i zdrowia. Minimalne egzekwowanie przepisów; gospodarze działają swobodnie. Salisbury: Umiarkowane. W strefach mieszkaniowych wymagane jest specjalne pozwolenie oraz zgoda wydziału zdrowia. Pewne egzekwowanie przepisów, ale gospodarze działają z zachowaniem podstawowej zgodności z przepisami dotyczącymi strefowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Litchfield nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i wrześniu; najniższe jest w marcu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (100%), Kuchnia (99%), Parking (96%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+72%), Grill (+66%), Wanna z hydromasażem (+66%).
Średnia stawka dzienna w hrabstwie Litchfield wynosi $374, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w hrabstwie Litchfield rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)