Lincoln County, OR
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$54.8k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$302
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.1%
Obecny potencjał
↑0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$122
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lincoln County na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 10 412 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.6 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($241)
3 sypialnie ($173)
2 sypialnie ($126)
1 sypialnia ($94)
Studio ($79)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Lincoln County rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek w hrabstwie Lincoln odnotował średnio 4,223 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w hrabstwie Lincoln zarabia $55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $101K, podczas gdy te o niskich zarabiają $23K.
Mediany cen domów w hrabstwie Lincoln według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $309K, 2-sypialniowe $437K, 3-sypialniowe $552K oraz 4+-sypialniowe $686K.
Średnie obłożenie w hrabstwie Lincoln wynosi 39%, generując RevPAR przychodu $126 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w hrabstwie Lincoln. Lincoln City: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od zakwaterowania turystycznego. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Obowiązują ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrolę podatkową. Newport: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja biznesowa i rejestracja podatku od pokoi gościnnych. Ograniczenia oparte na strefach w obszarach mieszkalnych. Standardowe egzekwowanie przez audyty podatkowe i skargi. Depoe Bay: Łagodne. Wymagana rejestracja podatku od zakwaterowania turystycznego. Brak konkretnych rozporządzeń lub limitów dotyczących wynajmu. Minimalne egzekwowanie, głównie podatkowe. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Lincoln wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (96%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+53%), grill (+31%), jacuzzi (+29%).
Średnia stawka dzienna w hrabstwie Lincoln wynosi $314, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w hrabstwie Lincoln rezerwują średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)