Kutztown

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Allentown odnotował średnio 628 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Allentown zarabia $34K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $76K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Allentown według liczby pokoi to: 1-pokojowe $226K, 2-pokojowe $317K, 3-pokojowe $398K oraz 4+-pokojowe $582K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 18% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Allentown wynosi 33%, generując RevPAR z $66 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $61K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $582K.

Zasady różnią się w zależności od miejscowości. Allentown: Przychylne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Mogą mieć zastosowanie ogólne licencje biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Bethlehem: Przychylne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Obowiązują przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i ogólne zasady prowadzenia działalności gospodarczej. Lekkie egzekwowanie, istnieje aktywny rynek. Reading: Przychylne. Brak formalnych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Obowiązują standardowe kody obłożenia. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Filadelfia: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek hotelowy. Brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie skupione na przestrzeganiu przepisów podatkowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Allentown nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i marcu.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), klimatyzacja (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+44%), pralka (+41%), klimatyzacja (+40%).

Średnia stawka dzienna w Allentown wynosi $263, co oznacza wzrost o 24% w ujęciu rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Allentown rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.