Allentown, PA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$38.1k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$237
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.7%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$76
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Allentown na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Allentown | $30.7K Ogłoszenia: 34 | 12.3% Ogłoszenia: 34 |
| Bethlehem | $35.8K Ogłoszenia: 35 | 12.3% Ogłoszenia: 35 |
| Slate Belt & Northern Northampton County | $49.1K Ogłoszenia: 7 | 11.9% Ogłoszenia: 7 |
| Harleysville & Upper Montgomery County | $47.9K Ogłoszenia: 23 | 11.8% Ogłoszenia: 23 |
| Easton | $31.5K Ogłoszenia: 30 | 11.5% Ogłoszenia: 30 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +24% 9144 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.7 noce)
Studio (5.9 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($170)
3 sypialnie ($124)
2 sypialnie ($96)
1 sypialnia ($64)
Studio ($30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Allentown rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Allentown odnotował średnio 627 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Allentown zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $76K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w Allentown według liczby pokoi to: 1-pokojowe $224K, 2-pokojowe $313K, 3-pokojowe $394K oraz 4+-pokojowe $576K.
Średnie obłożenie w Allentown wynosi 33%, generując RevPAR w postaci $69 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości. Allentown: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne przepisy dotyczące strefowania i działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów. Bethlehem: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Mogą mieć zastosowanie ogólne pozwolenia na działalność gospodarczą. Lekkie egzekwowanie wyłącznie na podstawie skarg. Reading: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Wymagana standardowa licencja na prowadzenie działalności i zgodność podatkowa. Egzekwowanie w dużej mierze na wniosek skarg. Filadelfia: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowa rejestracja podatkowa, ograniczenia dotyczące strefowania w niektórych obszarach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi akcjami wymierzonymi w podmioty bez licencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Allentown nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), klimatyzacja (98%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to telewizor (+37%), basen (+35%), internet (+35%).
Średnia stawka dzienna w Allentown wynosi $265, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Allentown rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)