Allentown, PA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$38.3k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$238
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$71
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Allentown na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +30% 11 504 USD/rok |
| Basen | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($171)
3 sypialnie ($126)
2 sypialnie ($97)
1 sypialnia ($63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Allentown rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Allentown odnotował średnio 628 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Allentown zarabia $34K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $76K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Allentown według liczby pokoi to: 1-pokojowe $226K, 2-pokojowe $317K, 3-pokojowe $398K oraz 4+-pokojowe $582K.
Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 18% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Allentown wynosi 33%, generując RevPAR z $66 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $61K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $582K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości. Allentown: Przychylne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Mogą mieć zastosowanie ogólne licencje biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Bethlehem: Przychylne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Obowiązują przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i ogólne zasady prowadzenia działalności gospodarczej. Lekkie egzekwowanie, istnieje aktywny rynek. Reading: Przychylne. Brak formalnych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Obowiązują standardowe kody obłożenia. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Filadelfia: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek hotelowy. Brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie skupione na przestrzeganiu przepisów podatkowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Allentown nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), klimatyzacja (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+44%), pralka (+41%), klimatyzacja (+40%).
Średnia stawka dzienna w Allentown wynosi $263, co oznacza wzrost o 24% w ujęciu rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Allentown rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.