Kirkwood, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$54k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$400
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.5%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$121
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kirkwood na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| West Point | $30.2K Ogłoszenia: 6 | 13.8% Ogłoszenia: 6 |
| Markleeville & Hope Valley | $51.8K Ogłoszenia: 11 | 11.5% Ogłoszenia: 11 |
| Pioneer | $40.1K Ogłoszenia: 38 | 11.5% Ogłoszenia: 38 |
| Sutter Creek & Jackson | $44.2K Ogłoszenia: 35 | 10.7% Ogłoszenia: 35 |
| Fair Play & Somerset | $47.4K Ogłoszenia: 11 | 10.4% Ogłoszenia: 11 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 11 890 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($255)
3 sypialnie ($165)
2 sypialnie ($115)
Studio ($95)
1 sypialnia ($90)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Kirkwood rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Kirkwood odnotował średnio 467 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 30% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kirkwood zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $75K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $21K.
Mediany cen domów w Kirkwood według liczby pokoi to: 1-pokojowe $244K, 2-pokojowe $341K, 3-pokojowe $461K oraz 4+-pokojowe $545K.
Średnie obłożenie w Kirkwood wynosi 27%, generując RevPAR z $84 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części regionu Kirkwood. South Lake Tahoe: Ścisłe. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w większości stref, surowe limity gęstości według sąsiedztwa. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i cofaniem zezwoleń. Miasto agresywnie monitoruje platformy. Kirkwood: Łagodne. Część hrabstwa Alpine z minimalnymi regulacjami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego. Brak specjalnych zezwoleń poza rejestracją podatkową TOT. Lekkie egzekwowanie przepisów w społeczności górskiej. Placerville: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz podatek TOT, a także warunkowe zezwolenie na użytkowanie w strefach mieszkaniowych. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez skargi i okresowe audyty. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kirkwood nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i lutym; jest najniższy w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Ogrzewanie (96%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Telewizor (+36%), Internet (+31%), Basen (+30%).
Średnia stawka dzienna w Kirkwood wynosi $348, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Kirkwood rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 76% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)