Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się na Kauai?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Kauai odnotował średnio 5,472 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs na Kauai?

Accepted Answer

Przeciętna oferta na Kauai zarabia $95K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $188K, podczas gdy najsłabsze generują $46K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO na Kauai?

Accepted Answer

Mediany cen domów na Kauai według liczby sypialni to: 1-pokojowe $712K, 2-pokojowe $1.0M, 3-pokojowe $950K oraz 4+-pokojowe $1.2M.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO na Kauai?

Accepted Answer

Średnie obłożenie na Kauai wynosi 48%, generując RevPAR przychodu z $187 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny na Kauai?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od rejonu Kauai. Lihue: Surowe. Hrabstwo Kauai zakazuje nowych najmów krótkoterminowych poza strefami kurortowymi. Dozwolone są wyłącznie zezwolenia nabyte prawem nabytych. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami.
Kapaa: Surowe. Obowiązuje ten sam zakaz w całym hrabstwie. Istniejące zezwolenia tylko w wyznaczonych obszarach. Silne egzekwowanie, nielegalni operatorzy podlegają karom.
Princeville: Umiarkowane. Obszar kurortowy zezwala na najem krótkoterminowy z zezwoleniami. Wymagana rejestracja, sprawdzana zgodność podatkowa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów.
Poipu: Umiarkowane. Strefa kurortowa zezwala na najem krótkoterminowy przy odpowiednim licencjonowaniu. Obowiązkowy podatek od miejsc noclegowych. Umiarkowana aktywność egzekucyjna. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO na Kauai jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO na Kauai wydaje się zasadniczo zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 13%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs na Kauai?

Accepted Answer

RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i kwietniu; najniższe są w październiku i listopadzie.

Question 8

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie na Kauai?

Accepted Answer

Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), internet (97%), kuchnia (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+46%), klimatyzacja (+28%) oraz rowery (+18%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs na Kauai?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna na Kauai wynosi $525, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO na Kauai?

Accepted Answer

Goście na Kauai rezerwują pobyt średnio z 54-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 51 dni dla ofert z 1 sypialniami do 67 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs na Kauai?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Līhuʻe Area	$72.0K Ogłoszenia: 234	13.5% Ogłoszenia: 234
2.Kapaʻa	$85.9K Ogłoszenia: 377	10.2% Ogłoszenia: 377
3.Northeast Kauaʻi	$71.3K Ogłoszenia: 415	9.3% Ogłoszenia: 415
4.West Kauaʻi	$67.8K Ogłoszenia: 33	9.2% Ogłoszenia: 33
5.Poʻipū South Shore	$103K Ogłoszenia: 1807	9.1% Ogłoszenia: 1807
6.North Kauaʻi Coast	$131K Ogłoszenia: 227	6.8% Ogłoszenia: 227
7.Princeville	$75.4K Ogłoszenia: 1835	6.0% Ogłoszenia: 1835