Harrisonburg, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$57.2k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$338
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.6%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$128
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Harrisonburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Elkton & Shenandoah | $53.0K Ogłoszenia: 87 | 16.8% Ogłoszenia: 87 |
| Harrisonburg | $34.3K Ogłoszenia: 32 | 10.2% Ogłoszenia: 32 |
| Massanutten | $47.8K Ogłoszenia: 188 | 9.6% Ogłoszenia: 188 |
| North & West Rockingham | $31.2K Ogłoszenia: 26 | 9.4% Ogłoszenia: 26 |
| South Rockingham & North Augusta | $26.9K Ogłoszenia: 25 | 7.0% Ogłoszenia: 25 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +29% 16 602 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($211)
3 sypialnie ($127)
2 sypialnie ($87)
1 sypialnia ($57)
Studio ($40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Harrisonburg rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w Harrisonburg odnotował średnio 1,113 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Harrisonburg zarabia $58K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $139K, a najsłabsze $20K.
Mediany cen domów w Harrisonburg według liczby sypialni to: 2-pokojowe $258K, 3-pokojowe $360K oraz 4+-pokojowe $592K.
Średnie obłożenie w Harrisonburg wynosi 34%, generując RevPAR z $132 za każdą dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Harrisonburg. Harrisonburg: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na zonowanie, zasada 730 dni zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkaniowych. Częściowe egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Staunton: Łagodne. Wymagana licencja gospodarcza i rejestracja podatku od posiłków. Brak wymogów dotyczących obłożenia. Słabe egzekwowanie, na zgłoszenie. Charlottesville: Surowe. Wymagane specjalne pozwolenie na użytkowanie, obowiązek zamieszkania przez właściciela, limity gęstości zabudowy według sąsiedztwa, minimum 30 dni w niektórych strefach. Aktywne egzekwowanie przepisów z odnotowywaniem naruszeń. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Harrisonburg wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 22%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i grudniu, a najniższe w marcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%) i ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują sauna (+91%), wanna z hydromasażem (+84%) oraz pralka (+63%).
Średnia stawka dzienna w Harrisonburg wynosi $392, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Harrisonburg rezerwują średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 113% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)