Harrisonburg

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Harrisonburg odnotowano średnio 1,099 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 45% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w mieście Harrisonburg przynosi dochód w wysokości $59K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $139K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $21K.

Mediany cen domów w mieście Harrisonburg według liczby pokoi to: 2-pokojowe $260K, 3-pokojowe $363K oraz 4+-pokojowe $471K.

Średnia rentowność brutto wynosi 16%, osiągając 37% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w mieście Harrisonburg wynosi 34%, generując RevPAR zysku w przeliczeniu na $127 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 19%. Generują one średnio $88K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $471K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Harrisonburg. Harrisonburg: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na zonowanie, pozwolenie na użytkowanie warunkowe w strefach mieszkaniowych, inspekcje bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z działaniami opartymi na skargach. Staunton: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Charlottesville: Surowe. Wymagane specjalne zezwolenie na użytkowanie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu, minimum 30 dni w niektórych strefach. Aktywne egzekwowanie przepisów ze ściganiem naruszeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Harrisonburg wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w lipcu i grudniu; najniższa jest we wrześniu i marcu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (97%), kuchnia (97%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami wykazują sauna (+88%), wanna z hydromasażem (+82%) oraz grill (+61%).

Średnia stawka dzienna w mieście Harrisonburg wynosi $389, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w mieście Harrisonburg rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 109% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.