Greenville, SC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$35.2k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$215
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.8%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$74
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Greenville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| West Greenville & Mill Communities | $29.6K Ogłoszenia: 142 | 15.3% Ogłoszenia: 142 |
| Spartanburg & Near-City Surroundings | $28.9K Ogłoszenia: 102 | 15.1% Ogłoszenia: 102 |
| Easley–Liberty & Surroundings | $30.9K Ogłoszenia: 39 | 14.0% Ogłoszenia: 39 |
| Seneca & Southern Lake Country | $40.2K Ogłoszenia: 48 | 13.6% Ogłoszenia: 48 |
| West Anderson–Lake Hartwell & Starr Surroundings | $42.0K Ogłoszenia: 67 | 13.4% Ogłoszenia: 67 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 7047 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.2 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($221)
3 sypialnie ($136)
2 sypialnie ($101)
1 sypialnia ($64)
Studio ($59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Greenville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Greenville odnotował średnio 3,846 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 42% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Greenville zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $74K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w Greenville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $185K, 2-pokojowe $194K, 3-pokojowe $295K oraz 4+-pokojowe $409K.
Średnie obłożenie w Greenville wynosi 35%, generując RevPAR z $73 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Greenville. Greenville, SC: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia zoningu. Niektóre dzielnice zakazują wynajmu. Egzekwowanie przepisów opiera się na zgłoszeniach, ale rośnie. Asheville, NC: Surowe. Wymagane zezwolenie na homestay, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, wynajem całych domów zakazany w większości stref mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i zamykaniem obiektów. Spartanburg, SC: Łagodne. Potrzebna licencja biznesowa, podstawowa zgodność z zoningiem. Minimalne egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Wielu gospodarzy działa bez problemów. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Greenville wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%), telewizja (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+54%), dostęp do jeziora (+51%) oraz pralka (+31%).
Średnia stawka dzienna w Greenville wynosi $248, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Greenville rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)