Grand Forks, ND
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$27.2k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$217
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$58
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Grand Forks na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +16% 4360 USD/rok |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.5 noce)
4+ sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($100)
3 sypialnie ($63)
2 sypialnie ($45)
1 sypialnia ($24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Grand Forks rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Grand Forks odnotowano średnio 259 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 137% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Grand Forks zarabia $21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $44K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediana cen domów w Grand Forks według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $152K, 2-pokojowe $228K, 3-pokojowe $275K oraz 4+-pokojowe $330K.
Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 21% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Grand Forks wynosi 29%, generując RevPAR z $44 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 10%. Osiągają one średnio $26K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $275K.
Przepisy różnią się w zależności od rejonu Grand Forks. Grand Forks: Łagodne. Obecnie brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Nieruchomości muszą być zgodne z ogólnymi przepisami dotyczącymi stref i budownictwa. Minimalne egzekwowanie zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego, ponieważ nie istnieje formalne ramy regulacyjne. Gospodarze działają swobodnie zgodnie ze standardowymi przepisami dotyczącymi nieruchomości. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Grand Forks wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 9%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w kwietniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (98%), kuchnia (97%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+47%), basen (+46%), dostęp do jeziora (+28%).
Średnia stawka dzienna w Grand Forks wynosi $209, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Grand Forks rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.