Fresno, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$28.9k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$180
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.4%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$54
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fresno na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Fowler, Selma and Rural Fresno County | $50.2K Ogłoszenia: 6 | 13.3% Ogłoszenia: 6 |
| East Fresno | $36.0K Ogłoszenia: 34 | 11.3% Ogłoszenia: 34 |
| Madera and Southern Madera County | $43.8K Ogłoszenia: 19 | 10.7% Ogłoszenia: 19 |
| Central Fresno | $29.4K Ogłoszenia: 101 | 10.0% Ogłoszenia: 101 |
| Fashion Fair and Mayfair | $30.9K Ogłoszenia: 25 | 9.8% Ogłoszenia: 25 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 5488 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.4 noce)
1 sypialnia (8.4 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($168)
3 sypialnie ($126)
2 sypialnie ($88)
1 sypialnia ($65)
Studio ($64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fresno rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Fresno odnotowano średnio 750 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta we Fresno zarabia $31K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $58K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $7K.
Mediany cen domów we Fresno według liczby sypialni to: 1-pokojowe $156K, 2-pokojowe $271K, 3-pokojowe $378K oraz 4+-pokojowe $431K.
Średnie obłożenie we Fresno wynosi 39%, dając RevPAR przychodu typu $61 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Fresno: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowe pobieranie podatku TOT, konieczność zgodności z planem zagospodarowania. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane, ze skupieniem na podatkach i skargach. Park Narodowy Yosemite: surowe. Zakaz wynajmu krótkoterminowego w granicach parku. Służba Parków Narodowych aktywnie egzekwuje zakaz. Legalne noclegi tylko przez koncesjonariuszy parku. Clovis: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja TOT. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia i limitów. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg, a nie proaktywnego monitorowania. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO we Fresno nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (100%), klimatyzacja (100%) i telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają wanna z hydromasażem (+58%), pralka (+46%) i basen (+34%).
Średnia stawka dzienna we Fresno wynosi $202, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście we Fresno rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)