Fresno, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$31k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$179
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$54
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fresno na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +16% 4956 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($168)
3 sypialnie ($123)
2 sypialnie ($89)
1 sypialnia ($64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fresno rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek we Fresno odnotował średnio 750 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta we Fresno zarabia $32K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $60K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $8K.
Mediany cen domów we Fresno według liczby sypialni to: 1-pokojowe $156K, 2-pokojowe $270K, 3-pokojowe $379K oraz 4+-pokojowe $434K.
Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 16% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie we Fresno wynosi 39%, generując RevPAR wskaźnika $60 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $43K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $379K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w rejonie Fresno. Fresno: Umiarkowane. Wymagany certyfikat podatkowy firmy, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, ale rośnie dzięki dedykowanemu personelowi. Park Narodowy Yosemite: Surowe. Brak możliwości wynajmu krótkoterminowego w granicach parku. Służba Parków Narodowych aktywnie egzekwuje zakaz. Prywatne obiekty STR tylko w miejscowościach bramnych poza parkiem. Clovis: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, w dużej mierze oparte na skargach z ograniczonym monitorowaniem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Fresno nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), TV (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają Jacuzzi (+58%), Pralka (+49%), Basen (+33%).
Średnia stawka dzienna we Fresno wynosi $202, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście we Fresno rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 36% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.