Freeport

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Rockford odnotowano średnio 696 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 80% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Rockford zarabia $41K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają $95K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Rockford według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $99K, 2-pokojowe $211K, 3-pokojowe $279K oraz 4+-pokojowe $345K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 34% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Rockford wynosi 37%, generując RevPAR przychodu $78 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 23%. Generują one średnio $80K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $345K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Rockford. Rockford: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność z przepisami dotyczącymi stref planistycznych. Standardowe egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Galena: Łagodne. Wymagana rejestracja, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieformalnie ze względu na charakter turystyczny. Madison: Umiarkowane. Wymagana licencja, wymóg zamieszkania przez właściciela w niektórych strefach, limity gęstości w wybranych dzielnicach. Egzekwowanie przepisów na wniosek, istnieją obiekty działające bez licencji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Rockford wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i czerwcu, a najniższa w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), ogrzewanie (99%) oraz kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+157%), ogrzewanie (+142%) oraz wanna z hydromasażem (+130%).

Średnia stawka dzienna w Rockford wynosi $288, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Rockford rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 45% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.