Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Flathead?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek Flathead odnotował średnio 1,538 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 5% więcej niż rok wcześniej i o 22% więcej w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs we Flathead?

Accepted Answer

Przeciętna oferta we Flathead zarabia $38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $88K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO we Flathead?

Accepted Answer

Mediany cen domów we Flathead według liczby sypialni to: 1-pokojowe $433K, 2-pokojowe $511K, 3-pokojowe $695K oraz 4+-pokojowe $805K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO we Flathead?

Accepted Answer

Średnie obłożenie we Flathead wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika $75 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny we Flathead?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru Flathead. Whitefish: Surowe. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limit gęstości 10% na dzielnicę. Aktywne egzekwowanie prawa z badaniem skarg i ściganiem naruszeń. Kalispell: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania. Minimalne aktywne egzekwowanie, wiele obiektów działa bez pełnej zgodności. Park Narodowy Glacier: Surowe. Brak dozwolonych najmów krótkoterminowych w granicach parku. Służba Parków Narodowych surowo egzekwuje zakaz. Wynajem tylko w miejscowościach bramnych poza parkiem. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO we Flathead jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO we Flathead wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs we Flathead?

Accepted Answer

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i marcu.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie we Flathead?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), Parking (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+63%), Grill (+45%), Telewizor (+35%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs we Flathead?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna we Flathead wynosi $329, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO we Flathead?

Accepted Answer

Goście we Flathead rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs we Flathead?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Somers and North Lake	$56.4K Ogłoszenia: 47	9.9% Ogłoszenia: 47
2.Kalispell	$42.8K Ogłoszenia: 207	8.8% Ogłoszenia: 207
3.Polson and Mission Valley	$43.3K Ogłoszenia: 94	8.1% Ogłoszenia: 94
4.Lakeside and West Shore	$54.4K Ogłoszenia: 59	8.0% Ogłoszenia: 59
5.Bigfork and East Shore	$50.0K Ogłoszenia: 179	7.5% Ogłoszenia: 179
6.Marion and West Valley	$37.1K Ogłoszenia: 29	6.7% Ogłoszenia: 29
7.Swan and Seeley Corridor	$42.5K Ogłoszenia: 37	6.0% Ogłoszenia: 37