Farmington, NM
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$29.1k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$178
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.8%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$55
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Farmington na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Grants and Cibola Country | $27.3K Ogłoszenia: 6 | 15.3% Ogłoszenia: 6 |
| Farmington and West San Juan Country | $34.1K Ogłoszenia: 66 | 11.9% Ogłoszenia: 66 |
| Gallup and McKinley Country | $27.0K Ogłoszenia: 5 | 10.9% Ogłoszenia: 5 |
| Bloomfield and Navajo Lake Country | $31.7K Ogłoszenia: 5 | 10.9% Ogłoszenia: 5 |
| Aztec and Animas Valley | $23.6K Ogłoszenia: 20 | 8.3% Ogłoszenia: 20 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +17% 4950 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.2 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
Studio (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($154)
3 sypialnie ($111)
2 sypialnie ($72)
1 sypialnia ($59)
Studio ($30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Farmington rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Farmington odnotował średnio 249 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 278% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Farmington zarabia $24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $52K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $5K.
Mediana cen domów w Farmington według liczby sypialni to 2-pokojowe $224K, 3-pokojowe $296K i 4+ pokojowe $362K.
Średnie obłożenie w Farmington wynosi 31%, generując RevPAR przychodu $48 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Farmington: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności i podatek od wynajmujących. Obowiązują standardowe zasady zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Durango: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek od sprzedaży. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Pewne obawy dotyczące gęstości sąsiedztwa, ale egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach. Gallup: Łagodne. Minimalne przepisy, wymagana podstawowa licencja biznesowa. Lekkie egzekwowanie, niewiele ograniczeń operacyjnych. Taos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności i podatek od wynajmujących. Strefy różnią się w zależności od dystryktu. Egzekwowanie przepisów oparte głównie na skargach, rosnąca uwaga regulacyjna. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Farmington wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają jacuzzi (+59%), basen (+48%), pralka (+35%).
Średnia stawka dzienna w Farmington wynosi $197, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Farmington rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 26 dni dla ofert z 3 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)