Des Moines

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Des Moines odnotował średnio 1,262 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Des Moines zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Mediany cen domów w Des Moines według liczby sypialni to: 1-pokojowe $138K, 2-pokojowe $219K, 3-pokojowe $308K oraz 4+-pokojowe $391K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 16% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Des Moines wynosi 35%, generując RevPAR przychodu z $58 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $48K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $391K.

Przepisy różnią się w zależności od części Des Moines. Des Moines: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozyskiwania zezwoleń. Obowiązują zasady dotyczące strefowania, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Wielu gospodarzy działa swobodnie. Ames: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem, obowiązkowa zasada dotycząca 3 niespokrewnionych osób. Pewne egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, ale brak działań proaktywnych. West Des Moines: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dla wynajmu krótkoterminowego. Oczekuje się ogólnej licencji biznesowej i zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Słabe egzekwowanie prawa, wyłącznie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Des Moines wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (97%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+74%), ogrzewanie (+49%), telewizor (+39%).

Średnia stawka dzienna w Des Moines wynosi $192, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Des Moines rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.