Des Moines, IA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$30.7k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$183
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.0%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$65
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Des Moines na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Polk City, Saylorville & Northern Countryside | $31.3K Ogłoszenia: 15 | 15.9% Ogłoszenia: 15 |
| North & East Des Moines | $28.3K Ogłoszenia: 32 | 14.6% Ogłoszenia: 32 |
| West Des Moines | $29.4K Ogłoszenia: 92 | 13.2% Ogłoszenia: 92 |
| South Des Moines | $27.3K Ogłoszenia: 33 | 12.4% Ogłoszenia: 33 |
| West & Northwest Des Moines | $31.3K Ogłoszenia: 66 | 11.6% Ogłoszenia: 66 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +21% 6444 USD/rok |
| Rowery | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.4 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($140)
3 sypialnie ($114)
2 sypialnie ($80)
Studio ($67)
1 sypialnia ($64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Des Moines rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Des Moines odnotował średnio 1,279 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w stosunku do roku poprzedniego i o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Des Moines zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.
Mediany cen domów w Des Moines według liczby sypialni to: 1-pokojowe $140K, 2-pokojowe $219K, 3-pokojowe $305K oraz 4+-pokojowe $385K.
Średnie obłożenie w Des Moines wynosi 36%, generując RevPAR przychodu $60 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Des Moines: Łagodne. Brak specjalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady strefowania i licencje biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Ames: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem, obowiązkowe inspekcje bezpieczeństwa. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, ale licencjonowanie wynajmu jest egzekwowane. Umiarkowane egzekwowanie za pośrednictwem istniejących programów wynajmu. West Des Moines: Łagodne. Brak specjalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekuje się ogólnej licencji biznesowej i zgodności ze strefowaniem. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie w ramach standardowych zasad. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Des Moines wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), Telewizor (98%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Jacuzzi (+70%), Telewizor (+43%), Internet (+42%).
Średnia stawka dzienna w Des Moines wynosi $194, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Des Moines rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi wzrost o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 66% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)