Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Denver?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Denver odnotował średnio 6,537 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 7% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają gospodarze obiektów Airbnbs i VRBOs w Denver?

Przeciętna oferta w Denver zarabia $52K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $95K, zaś o niskich $17K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Denver?

Mediany cen domów w Denver według liczby sypialni to: 1-pokojowe $271K, 2-pokojowe $409K, 3-pokojowe $569K oraz 4+-pokojowe $695K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Denver?

Średnie obłożenie w Denver wynosi 44%, generując RevPAR przychodu typu $111 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Denver?

Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Denver: surowe. Wymagany główny adres zamieszkania, obowiązkowa licencja, 30-dniowy roczny limit wynajmu dla lokali niemieszkalnych. Aktywne egzekwowanie z audytami i grzywnami. Boulder: surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, konieczna licencja, surowe limity dla drugich domów. Aktywne egzekwowanie, naruszenia ścigane. Golden: umiarkowane. Wymagana licencja, zasada głównego miejsca zamieszkania, ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie. Breckenridge: umiarkowane. Wymagana licencja, podatek turystyczny 3%, limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie, wiele obiektów działa pomimo zasad. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Denver jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Denver nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Denver?

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; jest najniższy w lutym i styczniu.

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Denver?

Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), telewizor (98%), kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają pralka (+59%), wanna z hydromasażem (+50%), grill (+38%).

Jaka jest średnia cena za noc dla Airbnbs i VRBOs w Denver?

Średnia stawka dzienna w Denver wynosi $276, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Denver?

Goście w Denver rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 3 sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Denver?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Denver, CO

Denver

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$51.9k

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

49%

Śr. 12M

↓3%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$243

Śr. 12M

↑18%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

8.4%

Obecny potencjał

↑0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

39 dni

Śr. 12M

↑1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$110

Śr. 12M

↑21%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Denver plasuje się wśród rynków Airbnb w Colorado pod względem rentowności brutto

Denver Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Denver, CO

Porównaj 31 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Denver, CO. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Capitol Hill & Civic Center	$42.7K Ogłoszenia: 64	11.8% Ogłoszenia: 64
2.Bailey and Platte Canyon	$56.1K Ogłoszenia: 143	10.7% Ogłoszenia: 143
3.Downtown Core	$57.5K Ogłoszenia: 49	10.4% Ogłoszenia: 49
4.Westminster, Thornton and Northglenn	$45.8K Ogłoszenia: 268	9.9% Ogłoszenia: 268
5.Golden and North Foothills	$47.2K Ogłoszenia: 137	9.9% Ogłoszenia: 137
6.Evergreen Foothills	$61.2K Ogłoszenia: 80	9.7% Ogłoszenia: 80
7.Littleton and Englewood	$48.3K Ogłoszenia: 99	9.7% Ogłoszenia: 99
8.Arvada	$53.9K Ogłoszenia: 428	9.7% Ogłoszenia: 428
9.Berkley and South Westminster	$45.0K Ogłoszenia: 260	9.7% Ogłoszenia: 260
10.Cherry Creek and Central East Denver	$36.8K Ogłoszenia: 150	9.5% Ogłoszenia: 150
11.Idaho Springs and I-70 Mountains	$60.9K Ogłoszenia: 98	9.5% Ogłoszenia: 98
12.Five Points & City Park	$44.0K Ogłoszenia: 272	9.5% Ogłoszenia: 272
13.Baker & Lincoln Park	$41.1K Ogłoszenia: 60	9.5% Ogłoszenia: 60
14.Conifer and US 285 Foothills	$65.4K Ogłoszenia: 45	9.2% Ogłoszenia: 45
15.Highland and Near Northwest Denver	$46.3K Ogłoszenia: 290	9.1% Ogłoszenia: 290
16.Aurora and East Metro	$31.9K Ogłoszenia: 179	9.1% Ogłoszenia: 179
17.Commerce City and Brighton	$40.5K Ogłoszenia: 84	9.0% Ogłoszenia: 84
18.Wheat Ridge	$45.3K Ogłoszenia: 174	9.0% Ogłoszenia: 174
19.Broomfield and Louisville	$45.3K Ogłoszenia: 58	9.0% Ogłoszenia: 58
20.South Denver	$43.5K Ogłoszenia: 188	8.9% Ogłoszenia: 188
21.Lakewood	$36.9K Ogłoszenia: 233	8.7% Ogłoszenia: 233
22.Ken Caryl and Southwest Metro	$48.7K Ogłoszenia: 31	8.7% Ogłoszenia: 31
23.West Colfax and Villa Park	$39.8K Ogłoszenia: 83	8.5% Ogłoszenia: 83
24.Centennial and Central South Metro	$50.4K Ogłoszenia: 168	8.5% Ogłoszenia: 168
25.Southwest Denver	$32.1K Ogłoszenia: 64	8.2% Ogłoszenia: 64
26.Central Park, Park Hill and East Colfax	$45.1K Ogłoszenia: 65	8.1% Ogłoszenia: 65
27.East Centennial Fringe	$36.7K Ogłoszenia: 34	7.9% Ogłoszenia: 34
28.Northeast Aurora	$40.6K Ogłoszenia: 23	7.8% Ogłoszenia: 23
29.Montbello and Green Valley Ranch	$32.7K Ogłoszenia: 29	7.4% Ogłoszenia: 29
30.Berkeley, West Highland and Sloan Lake	$38.0K Ogłoszenia: 167	7.2% Ogłoszenia: 167
31.Northern Douglas County	$38.6K Ogłoszenia: 41	6.9% Ogłoszenia: 41

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$168

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K