Davenport

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w regionie Walt Disney World (South) odnotował średnio 23,831 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w regionie Walt Disney World (South) generuje przychód w wysokości $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $101K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.

Mediany cen domów w regionie Walt Disney World (South) według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $199K, 2-sypialniowe $218K, 3-sypialniowe $314K oraz 4+-sypialniowe $376K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 31% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w regionie Walt Disney World (South) wynosi 37%, dając RevPAR wskaźnika $90 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średni przychód w wysokości $54K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $376K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w regionie Walt Disney World (South). Kissimmee: Łagodne. Wymagane są potwierdzenie opłaty podatku od działalności gospodarczej oraz rejestracja państwowa. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Niska egzekucja przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Celebration: Umiarkowane. Częste ograniczenia ze strony wspólnot mieszkaniowych (HOA), wynajem wakacyjny ograniczony przez klauzule w aktach własności w wielu obszarach. Egzekucja przepisów na poziomie społeczności różni się w zależności od sąsiedztwa. Davenport: Łagodne. Wymagane potwierdzenie opłaty podatku od działalności gospodarczej oraz rejestracja państwowa. Brak nakazu zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalna egzekucja przepisów, duży rynek wynajmu krótkoterminowego działa swobodnie. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w regionie Walt Disney World (South) wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i marcu, a najniższe we wrześniu i październiku.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (98%) oraz telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+21%), ogrzewanie (+11%) oraz wanna z hydromasażem (+11%).

Średnia stawka dzienna w regionie Walt Disney World (South) wynosi $306, co stanowi wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w regionie Walt Disney World (South) rezerwują pobyty średnio z 49-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.