Cherokee

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek nad jeziorem Fontana Lake odnotował średnio 2,992 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta nad jeziorem Fontana Lake zarabia $36K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $70K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów nad jeziorem Fontana Lake według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $200K, 2-sypialniowe $268K, 3-sypialniowe $345K oraz 4+-sypialniowe $425K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 22% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie nad jeziorem Fontana Lake wynosi 32%, generując RevPAR z $73 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $62K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $425K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru nad jeziorem Fontana Lake. Bryson City: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w ramach standardowych licencji biznesowych i strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Cherokee: Łagodne. Teren plemienny z minimalnymi ograniczeniami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego. Może być wymagana licencja biznesowa. Lekki nadzór, podejście rynkowe. Fontana Dam: Łagodne. Obszar nieinkorporowany, podlega zasadom hrabstwa Swain. Brak szczególnych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy poza podstawową licencją biznesową. Bardzo lekka egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO nad jeziorem Fontana Lake wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; jest najniższe w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), telewizor (97%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+36%), dostęp do jeziora (+34%), klimatyzacja (+33%).

Średnia stawka dzienna nad jeziorem Fontana Lake wynosi $251, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście nad jeziorem Fontana Lake rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.