Fontana Lake, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$37.7k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$234
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.2%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$80
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fontana Lake na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Eastern Fontana Lake & Grassy Branch | $38.7K Ogłoszenia: 122 | 13.1% Ogłoszenia: 122 |
| Almond & Eastern Fontana Lake | $37.0K Ogłoszenia: 58 | 12.1% Ogłoszenia: 58 |
| Robbinsville & Graham County Mountains | $28.7K Ogłoszenia: 159 | 11.9% Ogłoszenia: 159 |
| Andrews & Valley Surroundings | $28.7K Ogłoszenia: 40 | 11.7% Ogłoszenia: 40 |
| Nantahala Lake & Topton Surroundings | $40.6K Ogłoszenia: 50 | 11.2% Ogłoszenia: 50 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +30% 11 306 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.2 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($229)
3 sypialnie ($159)
2 sypialnie ($119)
Studio ($79)
1 sypialnia ($74)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fontana Lake rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek nad jeziorem Fontana Lake odnotował średnio 3,000 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta nad jeziorem Fontana Lake zarabia $35K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $69K, a najsłabsze zarabiają $14K.
Mediany cen domów nad jeziorem Fontana Lake według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $200K, 2-sypialniowe $268K, 3-sypialniowe $341K i 4+-sypialniowe $417K.
Średnie obłożenie nad jeziorem Fontana Lake wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika $76 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru jeziora Fontana Lake. Bryson City: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Obowiązują ogólne zasady strefowania i licencji biznesowych. Minimalne egzekwowanie przepisów. Cherokee: Łagodne. Ziemie plemienne z minimalnymi ograniczeniami dotyczącymi wynajmu. Wymagana licencja biznesowa. Lekki nadzór, podejście rynkowe. Fontana Dam: Łagodne. Obszar nieinkorporowany bez szczegółowych zasad wynajmu. Obowiązuje strefowanie hrabstwa. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO nad jeziorem Fontana Lake wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), telewizor (98%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+41%), dostęp do jeziora (+34%), klimatyzacja (+32%).
Średnia stawka dzienna nad jeziorem Fontana Lake wynosi $253, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście nad jeziorem Fontana Lake rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)