Fontana Lake, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$38.9k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$231
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$77
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fontana Lake na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +32% 12 433 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($241)
3 sypialnie ($163)
2 sypialnie ($118)
1 sypialnia ($75)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fontana Lake rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek nad jeziorem Fontana Lake odnotował średnio 2,992 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta nad jeziorem Fontana Lake zarabia $36K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $70K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $16K.
Mediany cen domów nad jeziorem Fontana Lake według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $200K, 2-sypialniowe $268K, 3-sypialniowe $345K oraz 4+-sypialniowe $425K.
Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 22% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie nad jeziorem Fontana Lake wynosi 32%, generując RevPAR z $73 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $62K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $425K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru nad jeziorem Fontana Lake. Bryson City: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w ramach standardowych licencji biznesowych i strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Cherokee: Łagodne. Teren plemienny z minimalnymi ograniczeniami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego. Może być wymagana licencja biznesowa. Lekki nadzór, podejście rynkowe. Fontana Dam: Łagodne. Obszar nieinkorporowany, podlega zasadom hrabstwa Swain. Brak szczególnych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy poza podstawową licencją biznesową. Bardzo lekka egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO nad jeziorem Fontana Lake wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), telewizor (97%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+36%), dostęp do jeziora (+34%), klimatyzacja (+33%).
Średnia stawka dzienna nad jeziorem Fontana Lake wynosi $251, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście nad jeziorem Fontana Lake rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.