Cape Coral

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Cape Coral odnotowano średnio 11,507 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 59% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Cape Coral zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $112K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Cape Coral według liczby sypialń wynoszą: 1-pokojowe $133K, 2-pokojowe $239K, 3-pokojowe $351K oraz 4+-pokojowe $455K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 30% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Cape Coral wynosi 30%, generując RevPAR przychodu $80 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $24K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $133K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Cape Coral. Cape Coral: Umiarkowane. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej, ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach, egzekwowanie przepisów oparte na skargach z okazjonalnymi kontrolami. Fort Myers: Umiarkowane. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego, egzekwowanie przepisów oparte głównie na skargach z okresowymi kontrolami. Fort Myers Beach: Ścisłe. Obowiązkowa licencja kurortu, surowe ograniczenia strefowe, aktywne egzekwowanie przepisów budowlanych z powodu obaw o nadmierną turystykę i skarg mieszkańców. Zweryfikuj wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Cape Coral wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym, a najniższy we wrześniu i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (98%) oraz telewizor (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają pralka (+34%), basen (+22%) oraz grill (+18%).

Średnia stawka dzienna w Cape Coral wynosi $350, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Cape Coral rezerwują pobyty średnio z 48-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.