Boise, ID
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$37.4k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$188
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.8%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$72
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Boise na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Twin Falls | $29.5K Ogłoszenia: 167 | 8.8% Ogłoszenia: 167 |
| Nampa | $31.8K Ogłoszenia: 170 | 8.3% Ogłoszenia: 170 |
| Central Bench | $31.1K Ogłoszenia: 168 | 8.2% Ogłoszenia: 168 |
| Southeast Boise and Barber Valley | $35.5K Ogłoszenia: 124 | 8.1% Ogłoszenia: 124 |
| Caldwell | $29.5K Ogłoszenia: 110 | 8.1% Ogłoszenia: 110 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +17% 6351 USD/rok |
| Rowery | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.2 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($196)
3 sypialnie ($139)
2 sypialnie ($101)
1 sypialnia ($67)
Studio ($63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Boise rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Boise odnotował średnio 2,595 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Boise zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $64K, a o niskich $13K.
Mediana cen domów w Boise według liczby sypialni to: 1-pokojowe $301K, 2-pokojowe $392K, 3-pokojowe $453K i 4+-pokojowe $566K.
Średnia zajętość w Boise wynosi 46%, generując RevPAR z $73 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Boise: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zezwolenie na użytkowanie warunkowe w strefach mieszkaniowych, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu. Sun Valley: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od zakwaterowania. McCall: surowe. Wymagane zezwolenie, mandat na zamieszkiwanie przez właściciela, doroczno inspekcje, limit gęstości 10% w całym mieście.
Rynek Airbnb i VRBO w Boise nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (99%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają pralka (+39%), jacuzzi (+37%), basen (+35%).
Średnia stawka dzienna w Boise wynosi $205, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Boise rezerwują pobyt średnio z 32 dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Zajętość w weekendy jest o 42% wyższa niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)