Bloomington

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Bloomington odnotował średnio 1,013 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 66% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Bloomington zarabia $38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $84K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $17K.

Mediany cen domów w Bloomington według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $193K, 2-pokojowe $222K, 3-pokojowe $276K oraz 4+-pokojowe $371K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 29% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Bloomington wynosi 29%, generując RevPAR z $82 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 16%. Generują one średnio $38K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $222K.

Przepisy różnią się w zależności od części Bloomington. Bloomington: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w większości stref, limit gęstości 5% na osiedle. Egzekwowanie przepisów obecne, ale niezbyt agresywne. Nashville: Surowe. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach niekomercyjnych, limity zezwoleń według dystryktów. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i zamknięciami. Columbus: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i zgodność z przepisami podatkowymi, podstawowe zasady zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Bloomington staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

RevPAR jest najwyższe w maju i październiku; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (99%), ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+86%), grill (+63%), dostęp do jeziora (+36%).

Średnia stawka dzienna w Bloomington wynosi $311, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w lutym.

Goście w Bloomington rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 92% wyższe niż w dni powszednie.