Bloomington, IN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$40.9k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$287
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.2%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$93
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bloomington na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Clear Creek and Southern Monroe County | $37.7K Ogłoszenia: 34 | 16.9% Ogłoszenia: 34 |
| Bean Blossom and Northern Brown County | $51.5K Ogłoszenia: 64 | 16.3% Ogłoszenia: 64 |
| Brown County State Park and Southern Hills | $50.5K Ogłoszenia: 66 | 15.5% Ogłoszenia: 66 |
| Nashville | $41.3K Ogłoszenia: 56 | 13.9% Ogłoszenia: 56 |
| Lake Monroe and Southeast Monroe County | $35.0K Ogłoszenia: 33 | 13.4% Ogłoszenia: 33 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +13% 5316 USD/rok |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.8 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($169)
3 sypialnie ($121)
2 sypialnie ($95)
Studio ($75)
1 sypialnia ($62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Bloomington rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bloomington odnotował średnio 1,033 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 69% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bloomington zarabia $38K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $85K, a najsłabsze $16K.
Mediana cen domów w Bloomington według liczby sypialni to: 1-pokojowe $191K, 2-pokojowe $221K, 3-pokojowe $276K i 4+-pokojowe $367K.
Średnie obłożenie w Bloomington wynosi 30%, generując RevPAR zysku $87 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Bloomington: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, inspekcje, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku całych domów. Umiarkowane egzekwowanie prawa w oparciu o system zgłoszeń. Nashville: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, limity gęstości według stref, brak zezwoleń dla budynków wielorodzinnych. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i zamknięciami. Columbus: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności i zgodność podatkowa. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa bez rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bloomington wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), klimatyzacja (99%), ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają klimatyzacja (+111%), parking (+53%), grill (+48%).
Średnia stawka dzienna w Bloomington wynosi $315, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Bloomington rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla obiektów z 1 sypialniami do 43 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 101% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)