Block Island, RI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$83.1k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 $5••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.2%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$193
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Block Island na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Block Island | $98.1K Ogłoszenia: 18 | 7.0% Ogłoszenia: 18 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
Szacunki wpływu udogodnień nie są jeszcze dostępne dla tego rynku.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.4 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Studio (4.5 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($332)
3 sypialnie ($267)
Studio ($199)
2 sypialnie ($170)
1 sypialnia ($88)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Block Island rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Block Island odnotował średnio 99 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 42% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Block Island przynosi dochód $59K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $131K, podczas gdy te o niskich zarabiają $38K.
Mediany cen domów na Block Island według liczby sypialni wynoszą: 2-pokojowe $1.2M, 3-pokojowe $1.7M i 4+-pokojowe $2.2M.
Średnie obłożenie na Block Island wynosi 31%, generując RevPAR przychodu $123 na dostępną noc.
Zasady różnią się na terenie Block Island. Block Island: umiarkowane. Wynajem krótkoterminowy wymaga rejestracji w mieście oraz pobierania podatku od turystyki stanowej. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub surowych limitów gęstości, ale obowiązują przepisy zoningu. Miasto monitoruje przestrzeganie przepisów głównie poprzez ściąganie podatków i egzekwowanie na podstawie skarg, a nie proaktywne kontrole. Większość gospodarzy działa legalnie z uwagi na gospodarkę opartą na turystyce, choć istnieją nieoficjalne wynajmy. Egzekwowanie skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych i problemach uciążliwych niż na całkowitym zakazie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Block Island wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (98%), telewizja (94%), kuchnia (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+65%), ogrzewanie (+50%), klimatyzacja (+45%).
Średnia stawka dzienna na Block Island wynosi $632, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście na Block Island rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 44 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 2 sypialniami do 47 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)