Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Birmingham?

Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Birmingham odnotował średnio 1,478 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w ujęciu rocznym i o 34% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Birmingham?

Przeciętna oferta w Birmingham zarabia $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $65K, a o niskich $11K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Birmingham?

Mediany cen domów w Birmingham według liczby pokoi to: 1-pokojowe $119K, 2-pokojowe $130K, 3-pokojowe $245K oraz 4+-pokojowe $337K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Birmingham?

Średnie obłożenie w Birmingham wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika $69 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Birmingham?

Zasady różnią się w zależności od miasta. Birmingham: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów pozwolenia. Obowiązują ogólne zasady licencji biznesowej i strefowania. Minimalne egzekwowanie. Tuscaloosa: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Cullman: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekiwana standardowa licencja biznesowa i zgodność ze strefowaniem. Minimalne aktywne egzekwowanie wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Birmingham jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Birmingham wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Birmingham?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Birmingham?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), telewizja (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają telewizor (+44%), parking (+36%), grill (+35%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Birmingham?

Średnia stawka dzienna w Birmingham wynosi $203, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Birmingham?

Goście w Birmingham rezerwują pobyt średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Birmingham?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Birmingham, AL

Birmingham

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$32.7k

Śr. 12M

↑0%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

43%

Śr. 12M

↓2%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$183

Śr. 12M

↑5%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

11.5%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

26 dni

Śr. 12M

↓2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$69

Śr. 12M

↓0%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Birmingham plasuje się wśród rynków Airbnb w Alabama pod względem rentowności brutto

Birmingham Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Birmingham, AL

Porównaj 12 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Birmingham, AL. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.West Birmingham	$25.8K Ogłoszenia: 33	42.4% Ogłoszenia: 33
2.East Lake	$22.9K Ogłoszenia: 29	23.2% Ogłoszenia: 29
3.Bessemer & McCalla	$31.0K Ogłoszenia: 41	17.2% Ogłoszenia: 41
4.Highland Park	$25.2K Ogłoszenia: 60	15.8% Ogłoszenia: 60
5.Homewood	$36.8K Ogłoszenia: 33	15.2% Ogłoszenia: 33
6.Center Point & Pinson	$30.9K Ogłoszenia: 26	15.0% Ogłoszenia: 26
7.Avondale & Crestwood	$32.9K Ogłoszenia: 67	12.8% Ogłoszenia: 67
8.Southside	$24.1K Ogłoszenia: 170	12.2% Ogłoszenia: 170
9.Hoover	$37.4K Ogłoszenia: 36	11.8% Ogłoszenia: 36
10.Cahaba Heights & Meadowbrook	$41.4K Ogłoszenia: 26	11.6% Ogłoszenia: 26
11.Pelham, Alabaster & Helena	$37.0K Ogłoszenia: 38	11.2% Ogłoszenia: 38
12.Downtown Birmingham	$27.7K Ogłoszenia: 73	9.3% Ogłoszenia: 73

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$137

🔒 •••

🔒 $1••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K