Beaver Dam, WI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$49.6k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$301
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.9%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$105
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Beaver Dam na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Beaver Dam and Beaver Dam Lake | $58.4K Ogłoszenia: 9 | 16.6% Ogłoszenia: 9 |
| Lake Wisconsin South Shore | $37.5K Ogłoszenia: 25 | 11.6% Ogłoszenia: 25 |
| Pardeeville and Eastern Columbia Countryside | $34.2K Ogłoszenia: 8 | 10.3% Ogłoszenia: 8 |
| Fox Lake Area | $30.5K Ogłoszenia: 13 | 9.6% Ogłoszenia: 13 |
| Merrimac and Lake Wisconsin North Shore | $46.8K Ogłoszenia: 7 | 8.5% Ogłoszenia: 7 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +25% 12 397 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.2 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($180)
3 sypialnie ($123)
2 sypialnie ($87)
1 sypialnia ($75)
Studio ($64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Beaver Dam rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Beaver Dam odnotował średnio 173 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 47% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Beaver Dam zarabia $47K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $103K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają $19K.
Mediany cen domów w Beaver Dam według liczby sypialni to: 2-pokojowe $274K, 3-pokojowe $334K oraz 4+-pokojowe $338K.
Średnie obłożenie w Beaver Dam wynosi 34%, generując RevPAR przychodu $99 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Beaver Dam. Madison: Umiarkowane. Wymagana licencja, ograniczenia strefowe, limit 90 dni dla obiektów bez właściciela w niektórych strefach. Aktywne egzekwowanie przepisów ze śledzeniem skarg i nakładaniem kar. Wisconsin Dells: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od pokoi. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów. Słabe egzekwowanie, podejście przyjazne turystyce. Beaver Dam: Łagodne. Minimalne przepisy, może być wymagana licencja biznesowa. Brak konkretnych rozporządzeń lub limitów dotyczących najmu krótkoterminowego. Bardzo słabe egzekwowanie, mały rynek z niewielkimi ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Beaver Dam wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w marcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Parking (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Basen (+117%), Pralka (+72%), Wanna z hydromasażem (+62%).
Średnia stawka dzienna w Beaver Dam wynosi $347, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Beaver Dam rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 79% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)