Beaver Dam

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Beaver Dam odnotował średnio 172 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 46% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Beaver Dam przynosi dochód w wysokości $47K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $100K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $20K.

Mediany cen domów w Beaver Dam według liczby sypialni to: 2-sypialniowe $277K, 3-sypialniowe $336K oraz 4+-sypialniowe $340K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 28% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Beaver Dam wynosi 33%, generując RevPAR z $94 za każdą dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 20%. Generują one średni przychód w wysokości $68K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $340K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Beaver Dam. Madison: Umiarkowane. Wymagana licencja, inspekcje bezpieczeństwa, limity obłożenia. W strefach mieszkalnych wymagany pobyt właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji na wniosek i grzywien. Wisconsin Dells: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od pokoi. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie przepisów, podejście przyjazne turystyce. Beaver Dam: Łagodne. Minimalne przepisy, wymagana licencja biznesowa. Brak konkretnych ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów zamieszkania przez właściciela. Ograniczone możliwości egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Beaver Dam wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w marcu i listopadzie.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (97%), parking (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają pralka (+71%), wanna z hydromasażem (+53%), grill (+22%).

Średnia stawka dzienna w Beaver Dam wynosi $341, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Beaver Dam rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 77% wyższe niż w dni powszednie.