Baker City, OR
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$29.2k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$199
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.2%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$63
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Baker City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Burns & Harney Basin | $23.7K Ogłoszenia: 20 | 13.4% Ogłoszenia: 20 |
| Enterprise & Wallowa Valley | $45.9K Ogłoszenia: 20 | 11.0% Ogłoszenia: 20 |
| John Day & Prairie City | $29.4K Ogłoszenia: 5 | 10.9% Ogłoszenia: 5 |
| La Grande & Grande Ronde Valley | $27.7K Ogłoszenia: 39 | 10.1% Ogłoszenia: 39 |
| Weiser & Ontario | $22.6K Ogłoszenia: 14 | 8.4% Ogłoszenia: 14 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +27% 7881 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.2 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($134)
3 sypialnie ($85)
2 sypialnie ($64)
1 sypialnia ($56)
Studio ($46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Baker City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Baker City odnotował średnio 608 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 81% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Baker City zarabia $27K rocznie. Oferty z najlepszymi wynikami zarabiają $49K, a o najsłabszych wynikach zarabiają $16K.
Mediany cen domów w Baker City według liczby sypialni to: 1-pokojowe $193K, 2-pokojowe $236K, 3-pokojowe $328K oraz 4+-pokojowe $398K.
Średnie obłożenie w Baker City wynosi 31%, generując RevPAR zysku $57 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części Baker City. Nie mam konkretnych, zweryfikowanych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Baker City ani ich egzekwowania. Bez potwierdzonych danych o pozwoleniach, zasadach obłożenia, limitach czy faktycznych praktykach egzekwowania prawa w tym konkretnym Baker City, jeśli możesz sprecyzować, o które Baker City chodzi (na przykład w Oregonie), mogłabym zauważyć, że do uzyskania dokładnych szczegółów potrzebne byłyby dalsze badania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Baker City wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i wrześniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Ogrzewanie (97%), Parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+72%), Dostęp do jeziora (+55%), Grill (+30%).
Średnia stawka dzienna w Baker City wynosi $215, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Baker City rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)