Jinja, UG
Part of the Kampala market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
USh11.6m
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
USh184,422
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
USh24,494
Śr. 12M
↓42%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kampala na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +37 420 792 UGX | — | — |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 5• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (24.1 noce)
2 sypialnie (11.2 noce)
1 sypialnia (9.9 noce)
3 sypialnie (8.1 noce)
Studio (6.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (UGX 29)
4+ sypialnie (UGX 19)
2 sypialnie (UGX 15)
1 sypialnia (UGX 14)
Studio (UGX 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Kampali odnotował średnio 2,215 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kampali zarabia USh7M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają USh33M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają USh2M.
Średnie obłożenie w Kampali wynosi 12%, generując RevPAR wskaźnika USh17K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kampali, wynoszący USh11M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Kampali. Kampala: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne licencje biznesowe mogą mieć zastosowanie, ale rzadko są egzekwowane. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Entebbe: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Zakwaterowanie turystyczne wymaga rejestracji w Uganda Tourism Board w celach komercyjnych, jednak egzekwowanie przepisów jest słabe. Większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kampali wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 26%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i maju; najniższe są w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (91%), Kuchnia (91%), TV (89%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Klimatyzacja (+60%), Grill (+49%), Basen (+38%).
Średnia stawka dzienna w Kampali wynosi USh215K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kampali rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, o 25% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni robocze.