Kampala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
USh11.6m
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
USh185,054
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
USh24,453
Śr. 12M
↓39%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kampala na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +36 554 058 UGX | — | — |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 5• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 2• ••• ••• UGX |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 4• ••• ••• UGX |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• UGX (+••%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 3• ••• ••• UGX |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• UGX (+•%) | 🔒 4• ••• ••• UGX | 🔒 4• ••• ••• UGX |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (25.9 noce)
2 sypialnie (11.6 noce)
1 sypialnia (9.8 noce)
3 sypialnie (8.4 noce)
Studio (7.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (UGX 25)
4+ sypialnie (UGX 19)
2 sypialnie (UGX 16)
1 sypialnia (UGX 14)
Studio (UGX 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Kampala odnotował średnio 2,238 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kampala zarabia USh7M rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają USh33M, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają USh2M.
Średnie obłożenie w Kampala wynosi 12%, generując RevPAR z USh17K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kampala, wynoszący USh11M.
Zasady różnią się w zależności od Kampala. Kampala: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działalność w dużej mierze nieuregulowana za pośrednictwem platform takich jak Airbnb. Minimalne egzekwowanie istniejących przepisów dotyczących hotelarstwa w przypadku małych operatorów. Entebbe: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego. Niektóre nieruchomości rejestrują się jako pensjonaty w Uganda Tourism Board, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń i nadzoru. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kampala staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 22%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i maju; najniższe jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Parking (96%), TV (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+104%), Parking (+81%), Basen (+57%).
Średnia stawka dzienna w Kampala wynosi USh215K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kampala rezerwują pobyt średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)