Moshi, TZ
Part of the Arusha market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
TZSh13.8m
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
TZSh178,338
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
TZSh30,782
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Arusha na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +26 813 266 TZS | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 2• ••• ••• TZS |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 2• ••• ••• TZS |
| Rowery | 🔒 8 (••%) | 🔒 +7 ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 3• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
| Siłownia | 🔒 7 (••%) | 🔒 +4 ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 3• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (12.7 noce)
4+ sypialnie (8.9 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (TZS 15)
2 sypialnie (TZS 13)
1 sypialnia (TZS 10)
Studio (TZS 8)
4+ sypialnie (TZS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Aruszy odnotowano średnio 852 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aruszy generuje zarobki w wysokości TZS6.8M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają TZS42.6M, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają TZS1.9M.
Średnie obłożenie w Aruszy wynosi 10%, co daje RevPAR w wysokości TZS16K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aruszy, wynoszący TZS8.3M.
Przepisy różnią się w zależności od części Aruszy. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Aruszy, Moshi czy w Karatu w Tanzanii. Te mniejsze tanzańskie miasta nie posiadają dobrze udokumentowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego, a informacje o pozwoleniach, wymogach licencyjnych czy rzeczywistych praktykach egzekwowania prawa nie są łatwo dostępne ze standardowych źródeł. Należy bezpośrednio skontaktować się z lokalnymi radami ds. turystyki lub urzędami miejskimi, aby uzyskać dokładne, aktualne wymagania i poziomy egzekwowania prawa w tych konkretnych lokalizacjach. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Aruszy staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 18%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lipcu; najniższe jest we wrześniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%), parking (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+97%), klimatyzacja (+64%) oraz pralka (+61%).
Średnia stawka dzienna w Aruszy wynosi TZS232K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Aruszy rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.