Arusha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
TZSh14.3m
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
TZSh180,621
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
TZSh31,891
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Arusha na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 437 329 TZS | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• TZS (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 2• ••• ••• TZS |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
| Rowery | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 4• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• ••• TZS (+••%) | 🔒 3• ••• ••• TZS | 🔒 3• ••• ••• TZS |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (13.1 noce)
4+ sypialnie (7.9 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (TZS 13)
1 sypialnia (TZS 10)
3 sypialnie (TZS 10)
Studio (TZS 8)
4+ sypialnie (TZS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Aruszy odnotował średnio 866 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 55% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aruszy zarabia TZS7.0M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają TZS44.1M, a o niskich TZS1.9M.
Średnie obłożenie w Aruszy wynosi 10%, dając RevPAR TZS17K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aruszy, wynoszący TZS8.6M.
Zasady różnią się w Aruszy. Arusha: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa od rady miejskiej, zalecana rejestracja w izbie turystycznej. Minimalne egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Moshi: Łagodne. Teoretycznie wymagane podstawowe zezwolenia biznesowe i rejestracja podatková TRA. Bardzo lekkie egzekwowanie, operacje nieformalne są powszechne w praktyce. Karatu: Łagodne. Potrzebne zezwolenia lokalnego samorządu, sugerowana świadomość władz turystycznych. Minimalny nadzór, lokalizacja wiejska oznacza ograniczone możliwości egzekwowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Aruszy staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 11%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lipcu; jest najniższe w listopadzie i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (96%), parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+102%), grill (+100%), pralka (+52%).
Średnia stawka dzienna w Aruszy wynosi TZS233K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Aruszy rezerwują średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 2 sypialniami do 22 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)