Beitou, TW
Part of the Taipei market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NT$792.8k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
54%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NT$3,506
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NT$1,624
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Taipei na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +297 783 NT$ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• NT$ (+••%) | 🔒 9•• ••• NT$ | 🔒 7•• ••• NT$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9• ••• NT$ (+••%) | 🔒 9•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8• ••• NT$ (+••%) | 🔒 9•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• NT$ (+••%) | 🔒 9•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• NT$ (+•%) | 🔒 8•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• NT$ (+•%) | 🔒 8•• ••• NT$ | 🔒 8•• ••• NT$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.2 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NT$240)
2 sypialnie (NT$224)
3 sypialnie (NT$219)
1 sypialnia (NT$37)
Studio (NT$26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (90%)
Niezależni gospodarze (10%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Tajpej odnotowano średnio 2,387 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 230% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tajpej zarabia TWD803K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają TWD1.5M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają TWD244K.
Średnie obłożenie w Tajpej wynosi 48%, co daje RevPAR w wysokości TWD2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tajpej, wynoszący TWD2.2M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Tajpej. Tajpej: Umiarkowane. Wymagana licencja na prowadzenie działalności hotelarskiej, inspekcja bezpieczeństwa pożarowego, rejestracja. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami nielegalnych operatorów. Nowe Tajpej: Umiarkowane. Te same wymagania dotyczące licencji hotelowej co w Tajpej, standardy bezpieczeństwa budynków. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy, niektóre nielegalne operacje nadal występują. Beitou: Umiarkowane. Podlega zasadom obowiązującym w Tajpej oraz regulacjom dotyczącym obszarów wód termalnych. W regionie turystycznym monitorowanie jest surowsze niż w innych obszarach. Tamsui: Umiarkowane. Jurysdykcja miasta Nowe Tajpej, wymagana licencja hotelarska. Nadmorski obszar turystyczny ma więcej nielegalnych operatorów, niespójne egzekwowanie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tajpej nie wykazuje wyraźnych oznok nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i listopadzie; najniższy jest we wrześniu i w lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+37%), ogrzewanie (+23%), zezwolenie na zwierzęta (+10%).
Średnia stawka dzienna w Tajpej wynosi TWD4K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.
Goście w Tajpej rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.